Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 50

6621CG Dreumel

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.289
+3,5%
[ € 539.694 – € 686.884 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.955[ € 591.243 – € 653.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 50 in Dreumel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 613.289 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds mei +0,4%
+€ 20.53412 maanden +3,5%
€ -4.60312 mnd vs. NL -0,8%
Dorpstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.289 voor Dorpstraat 50 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 50 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.955. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.289.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 50
€ 627.955[ € 591.243 – € 653.479 ]
Verkoper houdt over€ 619.797−€ 8.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.664+€ 14.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.797

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 50 in Dreumel staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 50
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 604.682[ € 395.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 50 adviseren wij in een bod van € 627.955, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.289+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.955+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.353+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 50 in Dreumel bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 613.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.999
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.289
Verwachte verkoopprijs€ 627.955
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 29, 6621ZC Dreumel
Julianastraat 29
1973 · 85 m²
€ 338.322
Straatbeeld van Lageweg 21, 6621BR Dreumel
Lageweg 21
1965 · 109 m²
€ 385.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.289 ligt Dorpstraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Dreumel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 50 in Dreumel.

Wat is Dorpstraat 50 in Dreumel waard?
Dorpstraat 50 in Dreumel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.289 (bandbreedte € 539.694 – € 686.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 50 in Dreumel?
Dorpstraat 50 in Dreumel staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 50 in Dreumel?
Voor Dorpstraat 50 adviseren wij een bod van € 627.955 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 50 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 50 in Dreumel bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.999 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 50 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 50 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 50 ligt rond € 613.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.