Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulushof 8

6621CH Dreumel

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.532
+4,4%
[ € 323.428 – € 411.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.070[ € 340.167 – € 375.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.244[ € 358.196 – € 395.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulushof 8 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.532 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,4%
+€ 15.43112 maanden +4,4%
+€ 1.79012 mnd vs. NL +0,5%
Paulushof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.532 voor Paulushof 8 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulushof 8 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.244. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.532.

Verwachte verkoopprijs Paulushof 8
€ 377.244[ € 358.196 – € 395.901 ]
Verkoper houdt over€ 371.844−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.939+€ 9.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulushof 8 in Dreumel heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Paulushof 8
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 358.070[ € 340.167 – € 375.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.955 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 728.200[ € 429.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulushof 8 adviseren wij in een bod van € 377.244, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.070 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.532+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.244+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.106+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulushof 8 zal in bij een vraagprijs van € 358.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulushof 8 in Dreumel bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 367.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulushof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.532
Verwachte verkoopprijs€ 377.244
Verwachte vraagprijs€ 358.070
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 76, 6621EE Dreumel
Donjon 76
2014 · 117 m²
€ 420.486
Straatbeeld van Donjon 40, 6621EE Dreumel
Donjon 40
2011 · 103 m²
€ 458.533
Straatbeeld van Schippershof 5, 6621EZ Dreumel
Schippershof 5
2026 · 93 m²
€ 435.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.532 is Paulushof 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern Dreumel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paulushof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulushof 8 in Dreumel.

Wat is Paulushof 8 in Dreumel waard?
Paulushof 8 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.532 (bandbreedte € 323.428 – € 411.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulushof 8 in Dreumel?
De verwachte vraagprijs van Paulushof 8 in Dreumel is in oktober 2026 € 358.070 (bandbreedte € 340.167 – € 375.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulushof 8 in Dreumel?
Voor Paulushof 8 adviseren wij een bod van € 377.244 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulushof 8 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Paulushof 8 in Dreumel bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulushof 8 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulushof 8 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulushof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Paulushof 8 ligt rond € 367.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulushof 8?
Huishoudens in de buurt van Paulushof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.