Huiswaardemeter

Woningwaarde Robbekampen 34

6621DA Dreumel

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.481
+4,4%
[ € 336.583 – € 428.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.394[ € 353.774 – € 391.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.841[ € 372.878 – € 412.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Robbekampen 34 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.481 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,4%
+€ 16.05912 maanden +4,4%
+€ 1.86312 mnd vs. NL +0,5%
Robbekampen 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.481 voor Robbekampen 34 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robbekampen 34 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.841. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.481.

Verwachte verkoopprijs Robbekampen 34
€ 392.841[ € 372.878 – € 412.129 ]
Verkoper houdt over€ 387.270−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.848+€ 10.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robbekampen 34 in Dreumel heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Robbekampen 34
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 372.394[ € 353.774 – € 391.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 728.200[ € 429.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robbekampen 34 adviseren wij in een bod van € 392.841, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.394 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.481+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.841+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.483+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robbekampen 34 zal in bij een vraagprijs van € 372.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robbekampen 34 in Dreumel bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 382.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robbekampen 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.481
Verwachte verkoopprijs€ 392.841
Verwachte vraagprijs€ 372.394
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robbekampen 6, 6621DA Dreumel
Robbekampen 6
1985 · 83 m²
€ 382.951
Straatbeeld van Julianastraat 29, 6621ZC Dreumel
Julianastraat 29
1973 · 85 m²
€ 342.068
Straatbeeld van Lageweg 21, 6621BR Dreumel
Lageweg 21
1965 · 109 m²
€ 384.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.481 is Robbekampen 34 een van de meer betaalbare woningen in Kern Dreumel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Robbekampen 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robbekampen 34 in Dreumel.

Wat is Robbekampen 34 in Dreumel waard?
Robbekampen 34 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.481 (bandbreedte € 336.583 – € 428.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robbekampen 34 in Dreumel?
De verwachte vraagprijs van Robbekampen 34 in Dreumel is in oktober 2026 € 372.394 (bandbreedte € 353.774 – € 391.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Robbekampen 34 in Dreumel?
Voor Robbekampen 34 adviseren wij een bod van € 392.841 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robbekampen 34 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Robbekampen 34 in Dreumel bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robbekampen 34 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robbekampen 34 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robbekampen 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Robbekampen 34 ligt rond € 382.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robbekampen 34?
Huishoudens in de buurt van Robbekampen 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.