Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanteel 4

6621EB Dreumel

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.075
+4,4%
[ € 384.626 – € 489.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.644[ € 405.312 – € 447.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.761[ € 425.172 – € 469.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanteel 4 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.075 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,4%
+€ 18.35112 maanden +4,4%
+€ 2.12912 mnd vs. NL +0,5%
Kanteel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.075 voor Kanteel 4 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanteel 4 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.761. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.075.

Verwachte verkoopprijs Kanteel 4
€ 447.761[ € 425.172 – € 469.927 ]
Verkoper houdt over€ 441.586−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.866+€ 11.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanteel 4 in Dreumel heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Kanteel 4
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 426.644[ € 405.312 – € 447.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 728.200[ € 429.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanteel 4 adviseren wij in een bod van € 447.761, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.644 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.075+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.761+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.149+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanteel 4 zal in bij een vraagprijs van € 426.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanteel 4 in Dreumel bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 437.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanteel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.075
Verwachte verkoopprijs€ 447.761
Verwachte vraagprijs€ 426.644
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 76, 6621EE Dreumel
Donjon 76
2014 · 117 m²
€ 420.486
Straatbeeld van Robbekampen 6, 6621DA Dreumel
Robbekampen 6
1985 · 83 m²
€ 382.951
Straatbeeld van Donjon 40, 6621EE Dreumel
Donjon 40
2011 · 103 m²
€ 458.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.075 is Kanteel 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern Dreumel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanteel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanteel 4 in Dreumel.

Wat is Kanteel 4 in Dreumel waard?
Kanteel 4 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.075 (bandbreedte € 384.626 – € 489.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanteel 4 in Dreumel?
De verwachte vraagprijs van Kanteel 4 in Dreumel is in oktober 2026 € 426.644 (bandbreedte € 405.312 – € 447.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanteel 4 in Dreumel?
Voor Kanteel 4 adviseren wij een bod van € 447.761 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanteel 4 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Kanteel 4 in Dreumel bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanteel 4 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanteel 4 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanteel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Kanteel 4 ligt rond € 437.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanteel 4?
Huishoudens in de buurt van Kanteel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.