Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanteel 40

6621EB Dreumel

Te koop
158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.971
+4,4%
[ € 538.534 – € 685.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.325[ € 570.309 – € 630.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.605[ € 592.551 – € 654.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanteel 40 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.971 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds september +0,4%
+€ 25.69412 maanden +4,4%
+€ 2.98112 mnd vs. NL +0,5%
Kanteel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.971 voor Kanteel 40 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanteel 40 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.605. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.971.

Verwachte verkoopprijs Kanteel 40
€ 626.605[ € 592.551 – € 654.924 ]
Verkoper houdt over€ 618.462−€ 8.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.287+€ 14.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.462

Wat is de vraagprijs?

Kanteel 40 in Dreumel staat in te koop voor € 600.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Vraagprijs Kanteel 40
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 600.325[ € 570.309 – € 630.341 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 728.200[ € 429.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanteel 40 adviseren wij in een bod van € 626.605, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 600.325 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.971+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.605+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.935+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanteel 40 zal in bij een vraagprijs van € 600.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanteel 40 in Dreumel bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 611.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanteel 40

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.971
Verwachte verkoopprijs€ 626.605
Vraagprijs€ 600.325
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 76, 6621EE Dreumel
Donjon 76
2014 · 117 m²
€ 420.486
Straatbeeld van Robbekampen 6, 6621DA Dreumel
Robbekampen 6
1985 · 83 m²
€ 382.951
Straatbeeld van Donjon 40, 6621EE Dreumel
Donjon 40
2011 · 103 m²
€ 458.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.971 ligt Kanteel 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Dreumel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanteel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanteel 40 in Dreumel.

Wat is Kanteel 40 in Dreumel waard?
Kanteel 40 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.971 (bandbreedte € 538.534 – € 685.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de vraagprijs van Kanteel 40 in Dreumel?
Kanteel 40 in Dreumel staat in oktober 2026 te koop voor € 600.325. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanteel 40 in Dreumel?
Voor Kanteel 40 adviseren wij een bod van € 626.605 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanteel 40 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Kanteel 40 in Dreumel bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanteel 40 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanteel 40 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanteel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Kanteel 40 ligt rond € 611.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanteel 40?
Huishoudens in de buurt van Kanteel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.