Huiswaardemeter

Woningwaarde Burcht 2

6621EC Dreumel

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.595
+3,5%
[ € 559.324 – € 711.866 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 623.644[ € 592.462 – € 654.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.446[ € 614.976 – € 679.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Burcht 2 in Dreumel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 635.595 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds mei +0,4%
+€ 21.28112 maanden +3,5%
€ -4.77012 mnd vs. NL -0,8%
Burcht 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.595 voor Burcht 2 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burcht 2 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.446. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 635.595.

Verwachte verkoopprijs Burcht 2
€ 647.446[ € 614.976 – € 679.709 ]
Verkoper houdt over€ 639.074−€ 8.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.545+€ 15.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.074

Wat is de vraagprijs?

Burcht 2 in Dreumel staat in te koop voor € 623.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Vraagprijs Burcht 2
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 623.644[ € 592.462 – € 654.826 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 604.682[ € 395.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burcht 2 adviseren wij in een bod van € 647.446, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 623.644 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.595+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.446+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.818+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burcht 2 zal in bij een vraagprijs van € 623.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burcht 2 in Dreumel bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 635.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burcht 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.595
Verwachte verkoopprijs€ 647.446
Vraagprijs€ 623.644
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 76, 6621EE Dreumel
Donjon 76
2014 · 117 m²
€ 415.883
Straatbeeld van Julianastraat 29, 6621ZC Dreumel
Julianastraat 29
1973 · 85 m²
€ 338.322
Straatbeeld van Rooijsestraat 13, 6621AH Dreumel
Rooijsestraat 13
1939 · 212 m²
€ 691.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.595 ligt Burcht 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Dreumel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burcht 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burcht 2 in Dreumel.

Wat is Burcht 2 in Dreumel waard?
Burcht 2 in Dreumel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.595 (bandbreedte € 559.324 – € 711.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de vraagprijs van Burcht 2 in Dreumel?
Burcht 2 in Dreumel staat in juni 2026 te koop voor € 623.644. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Burcht 2 in Dreumel?
Voor Burcht 2 adviseren wij een bod van € 647.446 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burcht 2 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Burcht 2 in Dreumel bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burcht 2 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burcht 2 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burcht 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Burcht 2 ligt rond € 635.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burcht 2?
Huishoudens in de buurt van Burcht 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.