Huiswaardemeter

Woningwaarde Burcht 3

6621EC Dreumel

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.034
+4,4%
[ € 498.990 – € 635.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.650[ € 525.968 – € 581.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.742[ € 551.214 – € 609.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Burcht 3 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.034 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,4%
+€ 23.80712 maanden +4,4%
+€ 2.76212 mnd vs. NL +0,5%
Burcht 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.034 voor Burcht 3 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burcht 3 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.742. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.034.

Verwachte verkoopprijs Burcht 3
€ 580.742[ € 551.214 – € 609.237 ]
Verkoper houdt over€ 573.104−€ 7.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.507+€ 13.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burcht 3 in Dreumel heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Burcht 3
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 553.650[ € 525.968 – € 581.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.653 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 728.200[ € 429.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burcht 3 adviseren wij in een bod van € 580.742, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 553.650 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.034+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.742+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.779+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burcht 3 zal in bij een vraagprijs van € 553.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burcht 3 in Dreumel bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 567.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burcht 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.034
Verwachte verkoopprijs€ 580.742
Verwachte vraagprijs€ 553.650
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 76, 6621EE Dreumel
Donjon 76
2014 · 117 m²
€ 420.486
Straatbeeld van Robbekampen 6, 6621DA Dreumel
Robbekampen 6
1985 · 83 m²
€ 382.951
Straatbeeld van Donjon 40, 6621EE Dreumel
Donjon 40
2011 · 103 m²
€ 458.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.034 zit Burcht 3 in het middensegment van Kern Dreumel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burcht 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burcht 3 in Dreumel.

Wat is Burcht 3 in Dreumel waard?
Burcht 3 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.034 (bandbreedte € 498.990 – € 635.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burcht 3 in Dreumel?
De verwachte vraagprijs van Burcht 3 in Dreumel is in oktober 2026 € 553.650 (bandbreedte € 525.968 – € 581.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Burcht 3 in Dreumel?
Voor Burcht 3 adviseren wij een bod van € 580.742 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burcht 3 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Burcht 3 in Dreumel bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burcht 3 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burcht 3 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burcht 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Burcht 3 ligt rond € 567.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burcht 3?
Huishoudens in de buurt van Burcht 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.