Huiswaardemeter

Woningwaarde Donjon 68

6621EE Dreumel

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.901
+4,4%
[ € 338.713 – € 431.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.686[ € 355.952 – € 393.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.394[ € 375.529 – € 415.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Donjon 68 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.901 (€ 4.935 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,4%
+€ 16.16012 maanden +4,4%
+€ 1.87512 mnd vs. NL +0,5%
Donjon 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.901 voor Donjon 68 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donjon 68 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.394. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.901.

Verwachte verkoopprijs Donjon 68
€ 395.394[ € 375.529 – € 415.058 ]
Verkoper houdt over€ 389.795−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.452+€ 10.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donjon 68 in Dreumel heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Verwachte vraagprijs Donjon 68
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 374.686[ € 355.952 – € 393.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.563 – € 5.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 728.200[ € 429.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donjon 68 adviseren wij in een bod van € 395.394, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.686 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.901+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.394+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.164+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donjon 68 zal in bij een vraagprijs van € 374.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donjon 68 in Dreumel bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 384.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donjon 68

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.901
Verwachte verkoopprijs€ 395.394
Verwachte vraagprijs€ 374.686
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 76, 6621EE Dreumel
Donjon 76
2014 · 117 m²
€ 420.486
Straatbeeld van Donjon 40, 6621EE Dreumel
Donjon 40
2011 · 103 m²
€ 458.533
Straatbeeld van Schippershof 5, 6621EZ Dreumel
Schippershof 5
2026 · 93 m²
€ 435.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.901 is Donjon 68 een van de meer betaalbare woningen in Kern Dreumel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Donjon 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donjon 68 in Dreumel.

Wat is Donjon 68 in Dreumel waard?
Donjon 68 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.901 (bandbreedte € 338.713 – € 431.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donjon 68 in Dreumel?
De verwachte vraagprijs van Donjon 68 in Dreumel is in oktober 2026 € 374.686 (bandbreedte € 355.952 – € 393.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Donjon 68 in Dreumel?
Voor Donjon 68 adviseren wij een bod van € 395.394 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donjon 68 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Donjon 68 in Dreumel bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donjon 68 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donjon 68 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donjon 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Donjon 68 ligt rond € 384.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donjon 68?
Huishoudens in de buurt van Donjon 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.