Woningwaarde Maasdijk 4a

6621KE Dreumel

168 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 4.420Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 742.588

+4,4%

[ € 653.477 – € 831.699 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 728.277[ € 691.863 – € 764.691 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 757.180[ € 718.846 – € 794.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 4a in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.588 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 31.17812 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.61712 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Maasdijk 4a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.588 voor Maasdijk 4a in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 4a in Dreumel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 757.180. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 742.588.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 4a

€ 757.180[ € 718.846 – € 794.514 ]

Verkoper houdt over€ 747.601−€ 9.579 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 774.474+€ 17.294 kosten koper

Verkoopprijs€ 757.180

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.329

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 747.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 4a in Dreumel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 728.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 4a

Onder gem. in buurt Buitengebied DreumelBoven gem.

€ 728.277[ € 691.863 – € 764.691 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.335[ € 4.118 – € 4.552 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Dreumel

€ 710.000[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 4a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 757.180, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 728.277 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.588+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 757.180+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 795.039+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 4a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 728.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 4a in Dreumel bedragen € 3.780 per maand bij een woningwaarde van € 742.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 943.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.780/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.631

OZB€ 50

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.780

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.630 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.588

Verwachte verkoopprijs€ 757.180

Verwachte vraagprijs€ 728.277

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Dreumel→

PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dreumel besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (8%)

C (22%)

D (10%)

E (8%)

F (10%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Dreumel

Buitengebied Dreumel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km

Overstapstation25,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.588 ligt Maasdijk 4a een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Dreumel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 4a in Dreumel.

Wat is Maasdijk 4a in Dreumel waard?

Maasdijk 4a in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.588 (bandbreedte € 653.477 – € 831.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dreumel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 4a in Dreumel?

De verwachte vraagprijs van Maasdijk 4a in Dreumel is in oktober 2026 € 728.277 (bandbreedte € 691.863 – € 764.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.

Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 4a in Dreumel?

Voor Maasdijk 4a adviseren wij een bod van € 757.180 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 4a in Dreumel?

De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 4a in Dreumel bedragen € 3.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.631 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 4a in Dreumel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maasdijk 4a in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 31.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 4a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dreumel is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 4a ligt rond € 742.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 4a?

Huishoudens in de buurt van Maasdijk 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dreumel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.