Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderstraat 13

6621ZA Dreumel

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.514
+4,4%
[ € 450.132 – € 572.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.312[ € 474.346 – € 524.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.014[ € 497.589 – € 549.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderstraat 13 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.514 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,4%
+€ 21.47612 maanden +4,4%
+€ 2.49112 mnd vs. NL +0,5%
Willem Alexanderstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.514 voor Willem Alexanderstraat 13 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderstraat 13 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.014. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.514.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderstraat 13
€ 524.014[ € 497.589 – € 549.968 ]
Verkoper houdt over€ 517.000−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.644+€ 12.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderstraat 13 in Dreumel heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderstraat 13
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 499.312[ € 474.346 – € 524.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 728.200[ € 429.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderstraat 13 adviseren wij in een bod van € 524.014, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.312 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.514+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.014+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.215+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 499.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderstraat 13 in Dreumel bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 511.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.514
Verwachte verkoopprijs€ 524.014
Verwachte vraagprijs€ 499.312
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 29, 6621ZC Dreumel
Julianastraat 29
1973 · 85 m²
€ 342.068
Straatbeeld van Robbekampen 6, 6621DA Dreumel
Robbekampen 6
1985 · 83 m²
€ 382.951
Straatbeeld van Lageweg 21, 6621BR Dreumel
Lageweg 21
1965 · 109 m²
€ 384.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Alexanderstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Dreumel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderstraat 13 in Dreumel.

Wat is Willem Alexanderstraat 13 in Dreumel waard?
Willem Alexanderstraat 13 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.514 (bandbreedte € 450.132 – € 572.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 13 in Dreumel?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 13 in Dreumel is in oktober 2026 € 499.312 (bandbreedte € 474.346 – € 524.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderstraat 13 in Dreumel?
Voor Willem Alexanderstraat 13 adviseren wij een bod van € 524.014 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderstraat 13 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderstraat 13 in Dreumel bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderstraat 13 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderstraat 13 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderstraat 13 ligt rond € 511.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.