Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderstraat 7

6621ZA Dreumel

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.725
+3,5%
[ € 440.638 – € 560.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 488.816[ € 464.375 – € 513.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.700[ € 487.129 – € 538.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderstraat 7 in Dreumel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.725 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds mei +0,4%
+€ 16.76512 maanden +3,5%
€ -3.75812 mnd vs. NL -0,8%
Willem Alexanderstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.725 voor Willem Alexanderstraat 7 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderstraat 7 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.700. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.725.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderstraat 7
€ 512.700[ € 487.129 – € 538.407 ]
Verkoper houdt over€ 505.810−€ 6.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.104+€ 12.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.810

Wat is de vraagprijs?

Willem Alexanderstraat 7 in Dreumel staat in te koop voor € 488.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Vraagprijs Willem Alexanderstraat 7
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 488.816[ € 464.375 – € 513.257 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.300 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 604.682[ € 395.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderstraat 7 adviseren wij in een bod van € 512.700, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 488.816 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.725+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.700+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.335+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 488.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderstraat 7 in Dreumel bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 500.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.725
Verwachte verkoopprijs€ 512.700
Vraagprijs€ 488.816
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 29, 6621ZC Dreumel
Julianastraat 29
1973 · 85 m²
€ 338.322
Straatbeeld van Lageweg 21, 6621BR Dreumel
Lageweg 21
1965 · 109 m²
€ 385.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Alexanderstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Dreumel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderstraat 7 in Dreumel.

Wat is Willem Alexanderstraat 7 in Dreumel waard?
Willem Alexanderstraat 7 in Dreumel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.725 (bandbreedte € 440.638 – € 560.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de vraagprijs van Willem Alexanderstraat 7 in Dreumel?
Willem Alexanderstraat 7 in Dreumel staat in juni 2026 te koop voor € 488.816. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderstraat 7 in Dreumel?
Voor Willem Alexanderstraat 7 adviseren wij een bod van € 512.700 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderstraat 7 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderstraat 7 in Dreumel bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderstraat 7 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderstraat 7 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderstraat 7 ligt rond € 500.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.