Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderstraat 6

6621ZB Dreumel

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.269
+4,4%
[ € 424.397 – € 540.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.926[ € 447.380 – € 494.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.885[ € 468.854 – € 518.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderstraat 6 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.269 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,4%
+€ 20.24812 maanden +4,4%
+€ 2.34912 mnd vs. NL +0,5%
Willem Alexanderstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.269 voor Willem Alexanderstraat 6 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderstraat 6 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.885. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.269.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderstraat 6
€ 493.885[ € 468.854 – € 518.207 ]
Verkoper houdt over€ 487.202−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.913+€ 12.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderstraat 6 in Dreumel heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderstraat 6
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 470.926[ € 447.380 – € 494.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 728.200[ € 429.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderstraat 6 adviseren wij in een bod van € 493.885, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.926 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.269+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.885+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.579+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 470.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderstraat 6 in Dreumel bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 482.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.269
Verwachte verkoopprijs€ 493.885
Verwachte vraagprijs€ 470.926
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 29, 6621ZC Dreumel
Julianastraat 29
1973 · 85 m²
€ 342.068
Straatbeeld van Robbekampen 6, 6621DA Dreumel
Robbekampen 6
1985 · 83 m²
€ 382.951
Straatbeeld van Rooijsestraat 34a, 6621AN Dreumel
Rooijsestraat 34a
1972 · 239 m²
€ 847.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Alexanderstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Dreumel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderstraat 6 in Dreumel.

Wat is Willem Alexanderstraat 6 in Dreumel waard?
Willem Alexanderstraat 6 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.269 (bandbreedte € 424.397 – € 540.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 6 in Dreumel?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 6 in Dreumel is in oktober 2026 € 470.926 (bandbreedte € 447.380 – € 494.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderstraat 6 in Dreumel?
Voor Willem Alexanderstraat 6 adviseren wij een bod van € 493.885 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderstraat 6 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderstraat 6 in Dreumel bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderstraat 6 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderstraat 6 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderstraat 6 ligt rond € 482.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.