Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefstraat 16

6621ZL Dreumel

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.667
+4,4%
[ € 436.187 – € 555.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.938[ € 459.741 – € 508.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.681[ € 481.809 – € 532.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefstraat 16 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.667 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,4%
+€ 20.81112 maanden +4,4%
+€ 2.41512 mnd vs. NL +0,5%
Hoefstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.667 voor Hoefstraat 16 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefstraat 16 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.681. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.667.

Verwachte verkoopprijs Hoefstraat 16
€ 507.681[ € 481.809 – € 532.525 ]
Verkoper houdt over€ 500.847−€ 6.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.985+€ 12.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefstraat 16 in Dreumel heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefstraat 16
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 483.938[ € 459.741 – € 508.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 728.200[ € 429.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefstraat 16 adviseren wij in een bod van € 507.681, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.938 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.667+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.681+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.065+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 483.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefstraat 16 in Dreumel bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 495.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.667
Verwachte verkoopprijs€ 507.681
Verwachte vraagprijs€ 483.938
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 29, 6621ZC Dreumel
Julianastraat 29
1973 · 85 m²
€ 342.068
Straatbeeld van Robbekampen 6, 6621DA Dreumel
Robbekampen 6
1985 · 83 m²
€ 382.951
Straatbeeld van Rooijsestraat 34a, 6621AN Dreumel
Rooijsestraat 34a
1972 · 239 m²
€ 847.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Dreumel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoefstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefstraat 16 in Dreumel.

Wat is Hoefstraat 16 in Dreumel waard?
Hoefstraat 16 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.667 (bandbreedte € 436.187 – € 555.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefstraat 16 in Dreumel?
De verwachte vraagprijs van Hoefstraat 16 in Dreumel is in oktober 2026 € 483.938 (bandbreedte € 459.741 – € 508.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefstraat 16 in Dreumel?
Voor Hoefstraat 16 adviseren wij een bod van € 507.681 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefstraat 16 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefstraat 16 in Dreumel bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefstraat 16 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefstraat 16 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hoefstraat 16 ligt rond € 495.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hoefstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.