Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofhooistraat 7

6621ZM Dreumel

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.420
+4,4%
[ € 416.610 – € 530.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.896[ € 438.801 – € 484.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.232[ € 460.741 – € 509.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofhooistraat 7 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.420 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,4%
+€ 19.87712 maanden +4,4%
+€ 2.30612 mnd vs. NL +0,5%
Hofhooistraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.420 voor Hofhooistraat 7 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofhooistraat 7 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.232. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.420.

Verwachte verkoopprijs Hofhooistraat 7
€ 485.232[ € 460.741 – € 509.241 ]
Verkoper houdt over€ 478.644−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.087+€ 11.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofhooistraat 7 in Dreumel heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Hofhooistraat 7
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 461.896[ € 438.801 – € 484.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 728.200[ € 429.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofhooistraat 7 adviseren wij in een bod van € 485.232, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.896 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.420+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.232+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.494+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofhooistraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 461.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofhooistraat 7 in Dreumel bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 473.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofhooistraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.420
Verwachte verkoopprijs€ 485.232
Verwachte vraagprijs€ 461.896
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooijsestraat 13, 6621AH Dreumel
Rooijsestraat 13
1939 · 212 m²
€ 699.391
Straatbeeld van Oude Maasdijk 44, 6621AD Dreumel
Oude Maasdijk 44
1935 · 244 m²
€ 704.168
Straatbeeld van Lageweg 21, 6621BR Dreumel
Lageweg 21
1965 · 109 m²
€ 384.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofhooistraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Dreumel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofhooistraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofhooistraat 7 in Dreumel.

Wat is Hofhooistraat 7 in Dreumel waard?
Hofhooistraat 7 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.420 (bandbreedte € 416.610 – € 530.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofhooistraat 7 in Dreumel?
De verwachte vraagprijs van Hofhooistraat 7 in Dreumel is in oktober 2026 € 461.896 (bandbreedte € 438.801 – € 484.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofhooistraat 7 in Dreumel?
Voor Hofhooistraat 7 adviseren wij een bod van € 485.232 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofhooistraat 7 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Hofhooistraat 7 in Dreumel bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofhooistraat 7 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofhooistraat 7 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofhooistraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hofhooistraat 7 ligt rond € 473.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofhooistraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hofhooistraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.