Woningwaarde Eijkhovenstraat 6

6621ZV Dreumel

320 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 2.502Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 800.645

+4,4%

[ € 704.568 – € 896.722 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 787.397[ € 748.027 – € 826.767 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 814.116[ € 773.460 – € 854.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Eijkhovenstraat 6 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.645 (€ 2.502 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 33.61612 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.90012 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Eijkhovenstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.645 voor Eijkhovenstraat 6 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eijkhovenstraat 6 in Dreumel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 814.116. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 800.645.

Verwachte verkoopprijs Eijkhovenstraat 6

€ 814.116[ € 773.460 – € 854.877 ]

Verkoper houdt over€ 803.911−€ 10.205 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 832.548+€ 18.432 kosten koper

Verkoopprijs€ 814.116

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.955

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 803.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eijkhovenstraat 6 in Dreumel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 787.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Verwachte vraagprijs Eijkhovenstraat 6

Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.

€ 787.397[ € 748.027 – € 826.767 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.461[ € 2.338 – € 2.584 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel

€ 728.200[ € 429.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eijkhovenstraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 814.116, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 787.397 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.645+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 814.116+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 854.822+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eijkhovenstraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 787.397 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eijkhovenstraat 6 in Dreumel bedragen € 4.103 per maand bij een woningwaarde van € 800.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.001.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.103/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.915

OZB€ 53

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.103

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eijkhovenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte320 m²

Perceeloppervlakte1.085 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.645

Verwachte verkoopprijs€ 814.116

Verwachte vraagprijs€ 787.397

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→

PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (17%)

D (8%)

E (5%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eijkhovenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.645 duidelijk in het hogere segment van Kern Dreumel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eijkhovenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eijkhovenstraat 6 in Dreumel.

Wat is Eijkhovenstraat 6 in Dreumel waard?

Eijkhovenstraat 6 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.645 (bandbreedte € 704.568 – € 896.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eijkhovenstraat 6 in Dreumel?

De verwachte vraagprijs van Eijkhovenstraat 6 in Dreumel is in oktober 2026 € 787.397 (bandbreedte € 748.027 – € 826.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.502.

Hoeveel moet ik overbieden op Eijkhovenstraat 6 in Dreumel?

Voor Eijkhovenstraat 6 adviseren wij een bod van € 814.116 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eijkhovenstraat 6 in Dreumel?

De geschatte bruto maandlasten van Eijkhovenstraat 6 in Dreumel bedragen € 4.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.915 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eijkhovenstraat 6 in Dreumel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eijkhovenstraat 6 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 33.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eijkhovenstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Eijkhovenstraat 6 ligt rond € 800.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eijkhovenstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Eijkhovenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.