Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 4

6621ZW Dreumel

256 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.876
+4,4%
[ € 603.571 – € 768.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.650[ € 639.018 – € 706.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.362[ € 663.940 – € 733.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 4 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.876 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,4%
+€ 28.79712 maanden +4,4%
+€ 3.34112 mnd vs. NL +0,5%
Schoolstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.876 voor Schoolstraat 4 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 4 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.362. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 685.876.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 4
€ 699.362[ € 663.940 – € 733.828 ]
Verkoper houdt over€ 690.419−€ 8.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.499+€ 16.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 4 in Dreumel heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 4
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 672.650[ € 639.018 – € 706.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.496 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 728.200[ € 429.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 4 adviseren wij in een bod van € 699.362, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 672.650 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.876+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.362+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.330+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 672.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 4 in Dreumel bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 685.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.354
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.876
Verwachte verkoopprijs€ 699.362
Verwachte vraagprijs€ 672.650
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 76, 6621EE Dreumel
Donjon 76
2014 · 117 m²
€ 420.486
Straatbeeld van Julianastraat 29, 6621ZC Dreumel
Julianastraat 29
1973 · 85 m²
€ 342.068
Straatbeeld van Oude Maasdijk 44, 6621AD Dreumel
Oude Maasdijk 44
1935 · 244 m²
€ 704.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.876 duidelijk in het hogere segment van Kern Dreumel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 4 in Dreumel.

Wat is Schoolstraat 4 in Dreumel waard?
Schoolstraat 4 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.876 (bandbreedte € 603.571 – € 768.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4 in Dreumel?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4 in Dreumel is in oktober 2026 € 672.650 (bandbreedte € 639.018 – € 706.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 4 in Dreumel?
Voor Schoolstraat 4 adviseren wij een bod van € 699.362 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 4 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 4 in Dreumel bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.354 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 4 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 4 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 4 ligt rond € 685.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.