Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 9a

6621ZW Dreumel

202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.644
+4,4%
[ € 327.927 – € 417.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.108[ € 344.953 – € 381.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.431[ € 363.236 – € 401.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 9a in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.644 (€ 1.845 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,4%
+€ 15.64612 maanden +4,4%
+€ 1.81512 mnd vs. NL +0,5%
Schoolstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.644 voor Schoolstraat 9a in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 9a in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.431. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 372.644.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 9a
€ 382.431[ € 363.236 – € 401.470 ]
Verkoper houdt over€ 376.974−€ 5.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.230+€ 9.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 9a in Dreumel heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.798 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 9a
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 363.108[ € 344.953 – € 381.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.798[ € 1.708 – € 1.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 728.200[ € 429.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 9a adviseren wij in een bod van € 382.431, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 363.108 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.644+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.431+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.553+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 363.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 9a in Dreumel bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 372.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.644
Verwachte verkoopprijs€ 382.431
Verwachte vraagprijs€ 363.108
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 76, 6621EE Dreumel
Donjon 76
2014 · 117 m²
€ 420.486
Straatbeeld van Julianastraat 29, 6621ZC Dreumel
Julianastraat 29
1973 · 85 m²
€ 342.068
Straatbeeld van Oude Maasdijk 44, 6621AD Dreumel
Oude Maasdijk 44
1935 · 244 m²
€ 704.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.644 is Schoolstraat 9a een van de meer betaalbare woningen in Kern Dreumel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 9a in Dreumel.

Wat is Schoolstraat 9a in Dreumel waard?
Schoolstraat 9a in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.644 (bandbreedte € 327.927 – € 417.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9a in Dreumel?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9a in Dreumel is in oktober 2026 € 363.108 (bandbreedte € 344.953 – € 381.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 9a in Dreumel?
Voor Schoolstraat 9a adviseren wij een bod van € 382.431 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 9a in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 9a in Dreumel bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 9a in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 9a in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 9a ligt rond € 372.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.