Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 15

6621ZX Dreumel

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.955
+4,4%
[ € 503.320 – € 640.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.053[ € 530.150 – € 585.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.204[ € 556.658 – € 615.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 15 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.955 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,4%
+€ 24.01412 maanden +4,4%
+€ 2.78612 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.955 voor Nieuwstraat 15 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 15 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.204. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.955.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 15
€ 586.204[ € 556.658 – € 615.254 ]
Verkoper houdt over€ 578.506−€ 7.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.078+€ 13.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 15 in Dreumel heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 15
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 558.053[ € 530.150 – € 585.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 728.200[ € 429.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 15 adviseren wij in een bod van € 586.204, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 558.053 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.955+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.204+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.514+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 558.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 15 in Dreumel bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 571.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.955
Verwachte verkoopprijs€ 586.204
Verwachte vraagprijs€ 558.053
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooijsestraat 13, 6621AH Dreumel
Rooijsestraat 13
1939 · 212 m²
€ 699.391
Straatbeeld van Julianastraat 29, 6621ZC Dreumel
Julianastraat 29
1973 · 85 m²
€ 342.068
Straatbeeld van Rooijsestraat 34a, 6621AN Dreumel
Rooijsestraat 34a
1972 · 239 m²
€ 847.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.955 zit Nieuwstraat 15 in het middensegment van Kern Dreumel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 15 in Dreumel.

Wat is Nieuwstraat 15 in Dreumel waard?
Nieuwstraat 15 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.955 (bandbreedte € 503.320 – € 640.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 15 in Dreumel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 15 in Dreumel is in oktober 2026 € 558.053 (bandbreedte € 530.150 – € 585.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 15 in Dreumel?
Voor Nieuwstraat 15 adviseren wij een bod van € 586.204 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 15 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 15 in Dreumel bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 15 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 15 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 15 ligt rond € 571.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.