Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterlaan 71

3971AH Driebergen-Rijsenburg

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.716
+5,4%
[ € 682.630 – € 868.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.683[ € 712.199 – € 787.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.653[ € 761.341 – € 841.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterlaan 71 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.716 (€ 6.464 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.364Sinds september +0,4%
+€ 39.41812 maanden +5,4%
+€ 10.89312 mnd vs. NL +1,5%
Oosterlaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.716 voor Oosterlaan 71 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlaan 71 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.653. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 775.716.

Verwachte verkoopprijs Oosterlaan 71
€ 802.653[ € 761.341 – € 841.482 ]
Verkoper houdt over€ 792.574−€ 10.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.856+€ 18.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterlaan 71 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.247 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterlaan 71
Onder gem. in buurt Driebergen-NoordBoven gem.
€ 749.683[ € 712.199 – € 787.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.247[ € 5.935 – € 6.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Noord
€ 900.800[ € 649.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlaan 71 adviseren wij in een bod van € 802.653, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 749.683 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.716+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.653+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.786+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 749.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlaan 71 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.940 per maand bij een woningwaarde van € 775.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.793
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.716
Verwachte verkoopprijs€ 802.653
Verwachte vraagprijs€ 749.683
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noord→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noord besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (31%)
D (21%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Noord

Driebergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Wetstein Pfisterlaan 26, 3971BW Driebergen-Rijsenburg
de Wetstein Pfisterlaan 26
1957 · 107 m²
€ 745.439
Straatbeeld van Willem van Abcoudelaan 64, 3971AC Driebergen-Rijsenburg
Willem van Abcoudelaan 64
1953 · 129 m²
€ 931.657
Straatbeeld van Traaij 180, 3971GV Driebergen-Rijsenburg
Traaij 180
1980 · 87 m²
€ 864.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterlaan 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 775.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebergen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterlaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlaan 71 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Oosterlaan 71 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Oosterlaan 71 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.716 (bandbreedte € 682.630 – € 868.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterlaan 71 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Oosterlaan 71 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 749.683 (bandbreedte € 712.199 – € 787.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlaan 71 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Oosterlaan 71 adviseren wij een bod van € 802.653 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterlaan 71 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterlaan 71 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.793 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlaan 71 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterlaan 71 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 39.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noord is € 781.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlaan 71 ligt rond € 775.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterlaan 71?
Huishoudens in de buurt van Oosterlaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.