Huiswaardemeter

Woningwaarde Melvill van Carnbeelaan 1

3971BA Driebergen-Rijsenburg

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.245
+5,4%
[ € 799.256 – € 1.017.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.912[ € 835.916 – € 923.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.490[ € 889.415 – € 983.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Melvill van Carnbeelaan 1 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.245 (€ 6.221 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.939Sinds september +0,4%
+€ 46.15212 maanden +5,4%
+€ 12.75312 mnd vs. NL +1,5%
Melvill van Carnbeelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.245 voor Melvill van Carnbeelaan 1 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melvill van Carnbeelaan 1 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.490. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 908.245.

Verwachte verkoopprijs Melvill van Carnbeelaan 1
€ 937.490[ € 889.415 – € 983.038 ]
Verkoper houdt over€ 925.928−€ 11.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.390+€ 20.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melvill van Carnbeelaan 1 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.027 per m².

Verwachte vraagprijs Melvill van Carnbeelaan 1
Onder gem. in buurt Driebergen-NoordBoven gem.
€ 879.912[ € 835.916 – € 923.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.027[ € 5.725 – € 6.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Noord
€ 900.800[ € 649.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melvill van Carnbeelaan 1 adviseren wij in een bod van € 937.490, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 879.912 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.245+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.490+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.365+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melvill van Carnbeelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 879.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melvill van Carnbeelaan 1 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.605 per maand bij een woningwaarde van € 908.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.441
OZB€ 70
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melvill van Carnbeelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.245
Verwachte verkoopprijs€ 937.490
Verwachte vraagprijs€ 879.912
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noord→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noord besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (31%)
D (21%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Noord

Driebergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Abcoudelaan 64, 3971AC Driebergen-Rijsenburg
Willem van Abcoudelaan 64
1953 · 129 m²
€ 931.657
Straatbeeld van de Wetstein Pfisterlaan 26, 3971BW Driebergen-Rijsenburg
de Wetstein Pfisterlaan 26
1957 · 107 m²
€ 745.439
Straatbeeld van Buntlaan 73, 3971JC Driebergen-Rijsenburg
Buntlaan 73
1953 · 141 m²
€ 1.020.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 908.245 zit Melvill van Carnbeelaan 1 in het middensegment van Driebergen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Melvill van Carnbeelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melvill van Carnbeelaan 1 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Melvill van Carnbeelaan 1 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Melvill van Carnbeelaan 1 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.245 (bandbreedte € 799.256 – € 1.017.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melvill van Carnbeelaan 1 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Melvill van Carnbeelaan 1 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 879.912 (bandbreedte € 835.916 – € 923.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Melvill van Carnbeelaan 1 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Melvill van Carnbeelaan 1 adviseren wij een bod van € 937.490 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melvill van Carnbeelaan 1 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Melvill van Carnbeelaan 1 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.441 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melvill van Carnbeelaan 1 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melvill van Carnbeelaan 1 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 46.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melvill van Carnbeelaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noord is € 781.000. De geschatte marktwaarde van Melvill van Carnbeelaan 1 ligt rond € 908.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melvill van Carnbeelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Melvill van Carnbeelaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.