Huiswaardemeter

Woningwaarde Gezichtslaan 5

3971BJ Driebergen-Rijsenburg

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.230
+5,4%
[ € 792.202 – € 1.008.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 872.052[ € 828.449 – € 915.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.319[ € 882.298 – € 975.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Gezichtslaan 5 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.230 (€ 6.820 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.904Sinds september +0,4%
+€ 45.74512 maanden +5,4%
+€ 12.64112 mnd vs. NL +1,5%
Gezichtslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.230 voor Gezichtslaan 5 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gezichtslaan 5 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.319. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 900.230.

Verwachte verkoopprijs Gezichtslaan 5
€ 929.319[ € 882.298 – € 975.173 ]
Verkoper houdt over€ 917.846−€ 11.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.055+€ 20.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gezichtslaan 5 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 872.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.606 per m².

Verwachte vraagprijs Gezichtslaan 5
Onder gem. in buurt Driebergen-NoordBoven gem.
€ 872.052[ € 828.449 – € 915.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.606[ € 6.276 – € 6.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Noord
€ 900.800[ € 649.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gezichtslaan 5 adviseren wij in een bod van € 929.319, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 872.052 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.230+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.319+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.785+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gezichtslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 872.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gezichtslaan 5 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.561 per maand bij een woningwaarde van € 900.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.402
OZB€ 69
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gezichtslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.230
Verwachte verkoopprijs€ 929.319
Verwachte vraagprijs€ 872.052
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noord→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noord besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (31%)
D (21%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Noord

Driebergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Abcoudelaan 64, 3971AC Driebergen-Rijsenburg
Willem van Abcoudelaan 64
1953 · 129 m²
€ 931.657
Straatbeeld van de Wetstein Pfisterlaan 26, 3971BW Driebergen-Rijsenburg
de Wetstein Pfisterlaan 26
1957 · 107 m²
€ 745.439
Straatbeeld van Traaij 180, 3971GV Driebergen-Rijsenburg
Traaij 180
1980 · 87 m²
€ 864.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 900.230 zit Gezichtslaan 5 in het middensegment van Driebergen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gezichtslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gezichtslaan 5 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Gezichtslaan 5 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Gezichtslaan 5 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.230 (bandbreedte € 792.202 – € 1.008.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gezichtslaan 5 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Gezichtslaan 5 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 872.052 (bandbreedte € 828.449 – € 915.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Gezichtslaan 5 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Gezichtslaan 5 adviseren wij een bod van € 929.319 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gezichtslaan 5 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gezichtslaan 5 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.402 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gezichtslaan 5 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gezichtslaan 5 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 45.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gezichtslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noord is € 781.000. De geschatte marktwaarde van Gezichtslaan 5 ligt rond € 900.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gezichtslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Gezichtslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.