Huiswaardemeter

Woningwaarde De Beaufortlaan 18

3971BM Driebergen-Rijsenburg

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.126.006
+5,4%
[ € 990.885 – € 1.261.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.091.051[ € 1.036.498 – € 1.145.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.162.080[ € 1.102.834 – € 1.218.923 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beaufortlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.126.006 (€ 6.362 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.883Sinds september +0,4%
+€ 57.21812 maanden +5,4%
+€ 15.81212 mnd vs. NL +1,5%
De Beaufortlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.126.006 voor De Beaufortlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beaufortlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.162.080. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.126.006.

Verwachte verkoopprijs De Beaufortlaan 18
€ 1.162.080[ € 1.102.834 – € 1.218.923 ]
Verkoper houdt over€ 1.148.047−€ 14.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.187.472+€ 25.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.162.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.148.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Beaufortlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.091.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.164 per m².

Verwachte vraagprijs De Beaufortlaan 18
Onder gem. in buurt Driebergen-NoordBoven gem.
€ 1.091.051[ € 1.036.498 – € 1.145.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.164[ € 5.856 – € 6.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Noord
€ 900.800[ € 649.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beaufortlaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.162.080, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.091.051 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.126.006+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.162.080+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.220.184+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beaufortlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.091.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beaufortlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.693 per maand bij een woningwaarde van € 1.126.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.506
OZB€ 86
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.982.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beaufortlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.126.006
Verwachte verkoopprijs€ 1.162.080
Verwachte vraagprijs€ 1.091.051
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noord→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noord besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (31%)
D (21%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Noord

Driebergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Abcoudelaan 64, 3971AC Driebergen-Rijsenburg
Willem van Abcoudelaan 64
1953 · 129 m²
€ 931.657
Straatbeeld van de Wetstein Pfisterlaan 26, 3971BW Driebergen-Rijsenburg
de Wetstein Pfisterlaan 26
1957 · 107 m²
€ 745.439
Straatbeeld van Vossenkamp 3, 3972VG Driebergen-Rijsenburg
Vossenkamp 3
1972 · 124 m²
€ 589.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Beaufortlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.126.006 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Beaufortlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beaufortlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is De Beaufortlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg waard?
De Beaufortlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.126.006 (bandbreedte € 990.885 – € 1.261.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Beaufortlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van De Beaufortlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 1.091.051 (bandbreedte € 1.036.498 – € 1.145.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.362.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beaufortlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor De Beaufortlaan 18 adviseren wij een bod van € 1.162.080 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beaufortlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Beaufortlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.126.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.506 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beaufortlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beaufortlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 57.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beaufortlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noord is € 781.000. De geschatte marktwaarde van De Beaufortlaan 18 ligt rond € 1.126.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beaufortlaan 18?
Huishoudens in de buurt van De Beaufortlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.