Huiswaardemeter

Woningwaarde De Beaufortlaan 20

3971BM Driebergen-Rijsenburg

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.093.729
+5,4%
[ € 962.482 – € 1.224.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.059.494[ € 1.006.519 – € 1.112.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.129.070[ € 1.071.943 – € 1.184.779 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beaufortlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.093.729 (€ 6.629 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.743Sinds september +0,4%
+€ 55.57812 maanden +5,4%
+€ 15.35912 mnd vs. NL +1,5%
De Beaufortlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.093.729 voor De Beaufortlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beaufortlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.129.070. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.093.729.

Verwachte verkoopprijs De Beaufortlaan 20
€ 1.129.070[ € 1.071.943 – € 1.184.779 ]
Verkoper houdt over€ 1.115.400−€ 13.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.153.801+€ 24.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.129.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.115.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Beaufortlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.059.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.421 per m².

Verwachte vraagprijs De Beaufortlaan 20
Onder gem. in buurt Driebergen-NoordBoven gem.
€ 1.059.494[ € 1.006.519 – € 1.112.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.421[ € 6.100 – € 6.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Noord
€ 900.800[ € 649.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beaufortlaan 20 adviseren wij in een bod van € 1.129.070, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.059.494 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.093.729+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.129.070+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.185.524+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beaufortlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.059.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beaufortlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.531 per maand bij een woningwaarde van € 1.093.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.294.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.349
OZB€ 84
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.925.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beaufortlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.093.729
Verwachte verkoopprijs€ 1.129.070
Verwachte vraagprijs€ 1.059.494
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noord→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noord besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (31%)
D (21%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Noord

Driebergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Abcoudelaan 64, 3971AC Driebergen-Rijsenburg
Willem van Abcoudelaan 64
1953 · 129 m²
€ 931.657
Straatbeeld van de Wetstein Pfisterlaan 26, 3971BW Driebergen-Rijsenburg
de Wetstein Pfisterlaan 26
1957 · 107 m²
€ 745.439
Straatbeeld van Traaij 180, 3971GV Driebergen-Rijsenburg
Traaij 180
1980 · 87 m²
€ 864.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Beaufortlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.093.729 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Beaufortlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beaufortlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is De Beaufortlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg waard?
De Beaufortlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.093.729 (bandbreedte € 962.482 – € 1.224.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Beaufortlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van De Beaufortlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 1.059.494 (bandbreedte € 1.006.519 – € 1.112.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.629.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beaufortlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor De Beaufortlaan 20 adviseren wij een bod van € 1.129.070 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beaufortlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Beaufortlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.093.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.349 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beaufortlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beaufortlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 55.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beaufortlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noord is € 781.000. De geschatte marktwaarde van De Beaufortlaan 20 ligt rond € 1.093.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beaufortlaan 20?
Huishoudens in de buurt van De Beaufortlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.