Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Gaesbeeklaan 29

3971BR Driebergen-Rijsenburg

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.004.919
+5,4%
[ € 884.329 – € 1.125.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 973.358[ € 924.690 – € 1.022.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.037.503[ € 984.795 – € 1.088.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Gaesbeeklaan 29 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.919 (€ 6.054 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.358Sinds september +0,4%
+€ 51.06512 maanden +5,4%
+€ 14.11212 mnd vs. NL +1,5%
Jacob van Gaesbeeklaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.919 voor Jacob van Gaesbeeklaan 29 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Gaesbeeklaan 29 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.037.503. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.919.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Gaesbeeklaan 29
€ 1.037.503[ € 984.795 – € 1.088.458 ]
Verkoper houdt over€ 1.024.840−€ 12.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.403+€ 22.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.037.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.024.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Gaesbeeklaan 29 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 973.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.864 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Gaesbeeklaan 29
Onder gem. in buurt Driebergen-NoordBoven gem.
€ 973.358[ € 924.690 – € 1.022.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.864[ € 5.570 – € 6.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Noord
€ 900.800[ € 649.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Gaesbeeklaan 29 adviseren wij in een bod van € 1.037.503, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 973.358 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.919+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.037.503+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.378+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Gaesbeeklaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 973.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Gaesbeeklaan 29 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.090 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.914
OZB€ 77
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.769.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Gaesbeeklaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.919
Verwachte verkoopprijs€ 1.037.503
Verwachte vraagprijs€ 973.358
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noord→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noord besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (31%)
D (21%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Noord

Driebergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Abcoudelaan 64, 3971AC Driebergen-Rijsenburg
Willem van Abcoudelaan 64
1953 · 129 m²
€ 931.657
Straatbeeld van de Wetstein Pfisterlaan 26, 3971BW Driebergen-Rijsenburg
de Wetstein Pfisterlaan 26
1957 · 107 m²
€ 745.439
Straatbeeld van Hydeparklaan 9d, 3971KT Driebergen-Rijsenburg
Hydeparklaan 9d
1940 · 235 m²
€ 1.127.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.004.919 ligt Jacob van Gaesbeeklaan 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driebergen-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Gaesbeeklaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Gaesbeeklaan 29 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Jacob van Gaesbeeklaan 29 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Jacob van Gaesbeeklaan 29 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.919 (bandbreedte € 884.329 – € 1.125.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Gaesbeeklaan 29 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Gaesbeeklaan 29 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 973.358 (bandbreedte € 924.690 – € 1.022.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Gaesbeeklaan 29 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Jacob van Gaesbeeklaan 29 adviseren wij een bod van € 1.037.503 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Gaesbeeklaan 29 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Gaesbeeklaan 29 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.914 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Gaesbeeklaan 29 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Gaesbeeklaan 29 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 51.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Gaesbeeklaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noord is € 781.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Gaesbeeklaan 29 ligt rond € 1.004.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Gaesbeeklaan 29?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Gaesbeeklaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.