Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Gaesbeeklaan 9

3971BR Driebergen-Rijsenburg

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 7.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.451
+5,4%
[ € 856.637 – € 1.090.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 943.586[ € 896.407 – € 990.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.004.261[ € 952.881 – € 1.053.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Gaesbeeklaan 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 973.451 (€ 7.788 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.221Sinds september +0,4%
+€ 49.46612 maanden +5,4%
+€ 13.67012 mnd vs. NL +1,5%
Jacob van Gaesbeeklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.451 voor Jacob van Gaesbeeklaan 9 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Gaesbeeklaan 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.004.261. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 973.451.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Gaesbeeklaan 9
€ 1.004.261[ € 952.881 – € 1.053.183 ]
Verkoper houdt over€ 991.964−€ 12.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.026.496+€ 22.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.004.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Gaesbeeklaan 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 943.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.549 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Gaesbeeklaan 9
Onder gem. in buurt Driebergen-NoordBoven gem.
€ 943.586[ € 896.407 – € 990.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.549[ € 7.171 – € 7.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Noord
€ 900.800[ € 649.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Gaesbeeklaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.004.261, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 943.586 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.451+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.004.261+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.054.474+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Gaesbeeklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 943.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Gaesbeeklaan 9 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.924 per maand bij een woningwaarde van € 973.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.760
OZB€ 75
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.713.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Gaesbeeklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.451
Verwachte verkoopprijs€ 1.004.261
Verwachte vraagprijs€ 943.586
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noord→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noord besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (31%)
D (21%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Noord

Driebergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Abcoudelaan 64, 3971AC Driebergen-Rijsenburg
Willem van Abcoudelaan 64
1953 · 129 m²
€ 931.657
Straatbeeld van de Wetstein Pfisterlaan 26, 3971BW Driebergen-Rijsenburg
de Wetstein Pfisterlaan 26
1957 · 107 m²
€ 745.439
Straatbeeld van Hydeparklaan 9d, 3971KT Driebergen-Rijsenburg
Hydeparklaan 9d
1940 · 235 m²
€ 1.127.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 973.451 ligt Jacob van Gaesbeeklaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driebergen-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Gaesbeeklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Gaesbeeklaan 9 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Jacob van Gaesbeeklaan 9 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Jacob van Gaesbeeklaan 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.451 (bandbreedte € 856.637 – € 1.090.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Gaesbeeklaan 9 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Gaesbeeklaan 9 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 943.586 (bandbreedte € 896.407 – € 990.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Gaesbeeklaan 9 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Jacob van Gaesbeeklaan 9 adviseren wij een bod van € 1.004.261 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Gaesbeeklaan 9 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Gaesbeeklaan 9 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.760 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Gaesbeeklaan 9 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Gaesbeeklaan 9 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 49.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Gaesbeeklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noord is € 781.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Gaesbeeklaan 9 ligt rond € 973.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Gaesbeeklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Gaesbeeklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.