Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharijnestraat 31

3971CD Driebergen-Rijsenburg

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.591
+5,4%
[ € 283.000 – € 360.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.543[ € 293.116 – € 323.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.190[ € 318.031 – € 351.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharijnestraat 31 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.591 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,4%
+€ 16.34212 maanden +5,4%
+€ 4.51612 mnd vs. NL +1,5%
Catharijnestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.591 voor Catharijnestraat 31 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharijnestraat 31 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.190. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.591.

Verwachte verkoopprijs Catharijnestraat 31
€ 335.190[ € 318.031 – € 351.507 ]
Verkoper houdt over€ 330.253−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.044+€ 8.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharijnestraat 31 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Catharijnestraat 31
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 308.543[ € 293.116 – € 323.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 784.857[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharijnestraat 31 adviseren wij in een bod van € 335.190, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.543 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.591+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.190+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.950+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharijnestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 308.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharijnestraat 31 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 321.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharijnestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.591
Verwachte verkoopprijs€ 335.190
Verwachte vraagprijs€ 308.543
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 14, 3972XL Driebergen-Rijsenburg
Jagerspad 14
2006 · 58 m²
€ 307.824
Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.591 is Catharijnestraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Catharijnestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharijnestraat 31 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Catharijnestraat 31 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Catharijnestraat 31 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.591 (bandbreedte € 283.000 – € 360.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharijnestraat 31 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Catharijnestraat 31 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 308.543 (bandbreedte € 293.116 – € 323.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharijnestraat 31 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Catharijnestraat 31 adviseren wij een bod van € 335.190 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharijnestraat 31 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Catharijnestraat 31 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharijnestraat 31 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharijnestraat 31 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharijnestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Catharijnestraat 31 ligt rond € 321.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharijnestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Catharijnestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.