Huiswaardemeter

Woningwaarde Heetveld 10

3971CE Driebergen-Rijsenburg

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.730
+5,4%
[ € 299.842 – € 381.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.992[ € 310.642 – € 343.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.045[ € 336.736 – € 372.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Heetveld 10 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.730 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds september +0,4%
+€ 17.31412 maanden +5,4%
+€ 4.78412 mnd vs. NL +1,5%
Heetveld 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.730 voor Heetveld 10 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heetveld 10 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.045. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.730.

Verwachte verkoopprijs Heetveld 10
€ 355.045[ € 336.736 – € 372.183 ]
Verkoper houdt over€ 349.890−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.296+€ 9.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heetveld 10 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Heetveld 10
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 326.992[ € 310.642 – € 343.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 784.857[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heetveld 10 adviseren wij in een bod van € 355.045, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.992 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.730+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.045+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.797+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heetveld 10 zal in bij een vraagprijs van € 326.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heetveld 10 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 340.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heetveld 10

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.730
Verwachte verkoopprijs€ 355.045
Verwachte vraagprijs€ 326.992
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweg 152, 3972AE Driebergen-Rijsenburg
Akkerweg 152
1953 · 74 m²
€ 313.641
Straatbeeld van Willem van Abcoudelaan 64, 3971AC Driebergen-Rijsenburg
Willem van Abcoudelaan 64
1953 · 129 m²
€ 931.657
Straatbeeld van Buntlaan 73, 3971JC Driebergen-Rijsenburg
Buntlaan 73
1953 · 141 m²
€ 1.020.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.730 is Heetveld 10 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heetveld 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heetveld 10 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Heetveld 10 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Heetveld 10 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.730 (bandbreedte € 299.842 – € 381.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heetveld 10 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Heetveld 10 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 326.992 (bandbreedte € 310.642 – € 343.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Heetveld 10 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Heetveld 10 adviseren wij een bod van € 355.045 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heetveld 10 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Heetveld 10 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heetveld 10 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heetveld 10 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heetveld 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Heetveld 10 ligt rond € 340.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heetveld 10?
Huishoudens in de buurt van Heetveld 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.