Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akkerweg 152, 3972AE Driebergen-Rijsenburg

Woningwaarde Akkerweg 152

3972AE Driebergen-Rijsenburg

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.641
+4,7%
[ € 276.004 – € 351.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.057[ € 286.004 – € 316.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.751[ € 310.028 – € 342.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerweg 152 in Driebergen-Rijsenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 313.641 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds juli +0,4%
+€ 13.98712 maanden +4,7%
+€ 3.40312 mnd vs. NL +1,1%
Akkerweg 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.641 voor Akkerweg 152 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerweg 152 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.751. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.641.

Verwachte verkoopprijs Akkerweg 152
€ 326.751[ € 310.028 – € 342.663 ]
Verkoper houdt over€ 321.907−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.436+€ 8.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerweg 152 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerweg 152
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 301.057[ € 286.004 – € 316.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 727.519[ € 240.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerweg 152 adviseren wij in een bod van € 326.751, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.057 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.641+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.751+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.089+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerweg 152 zal in bij een vraagprijs van € 301.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerweg 152 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 313.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerweg 152

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.641
Verwachte verkoopprijs€ 326.751
Verwachte vraagprijs€ 301.057
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen - De Horst-De Akker→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen - De Horst-De Akker besteden gemiddeld € 369 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 204/mndAardgas(1.790 m³/jr)
€ 171/mndElektriciteit(5.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Driebergen - De Horst-De Akker

Driebergen - De Horst-De Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loolaan 5a, 3971PK Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 5a
1958 · 83 m²
€ 543.986
Straatbeeld van Willem van Abcoudelaan 64, 3971AC Driebergen-Rijsenburg
Willem van Abcoudelaan 64
1953 · 129 m²
€ 931.657
Straatbeeld van de Wetstein Pfisterlaan 26, 3971BW Driebergen-Rijsenburg
de Wetstein Pfisterlaan 26
1957 · 107 m²
€ 745.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.641 is Akkerweg 152 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen - De Horst-De Akker. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Akkerweg 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerweg 152 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Akkerweg 152 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Akkerweg 152 in Driebergen-Rijsenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.641 (bandbreedte € 276.004 – € 351.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen - De Horst-De Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerweg 152 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Akkerweg 152 in Driebergen-Rijsenburg is in augustus 2026 € 301.057 (bandbreedte € 286.004 – € 316.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerweg 152 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Akkerweg 152 adviseren wij een bod van € 326.751 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerweg 152 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerweg 152 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerweg 152 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerweg 152 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerweg 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen - De Horst-De Akker is € 1.061.000. De geschatte marktwaarde van Akkerweg 152 ligt rond € 313.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerweg 152?
Huishoudens in de buurt van Akkerweg 152 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 369 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen - De Horst-De Akker heeft 24% van de woningen zonnepanelen.