Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buntlaan 73, 3971JC Driebergen-Rijsenburg

Woningwaarde Buntlaan 73

3971JC Driebergen-Rijsenburg

Te koop
141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 7.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.985
+5,4%
[ € 898.467 – € 1.143.503 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.164[ € 1.004.801 – € 1.110.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Buntlaan 73 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.985 (€ 7.241 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.428Sinds september +0,4%
+€ 51.88112 maanden +5,4%
+€ 14.33712 mnd vs. NL +1,5%
Buntlaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.985 voor Buntlaan 73 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buntlaan 73 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.164. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.985.

Verwachte verkoopprijs Buntlaan 73
€ 1.052.164[ € 1.004.801 – € 1.110.569 ]
Verkoper houdt over€ 1.039.340−€ 12.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.075.357+€ 23.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.039.340

Wat is de vraagprijs?

Buntlaan 73 in Driebergen-Rijsenburg staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.057 per m².

Vraagprijs Buntlaan 73
Onder gem. in buurt Driebergen-Oost en ZuidBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.057[ € 6.704 – € 7.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Oost en Zuid
€ 873.667[ € 240.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buntlaan 73 adviseren wij in een bod van € 1.052.164, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.985+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.164+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.104.772+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buntlaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buntlaan 73 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.164 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.993
OZB€ 78
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.797.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buntlaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.985
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.164
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Oost en Zuid→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Oost en Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Oost en Zuid

Driebergen-Oost en Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coolsmalaan 18, 3971KW Driebergen-Rijsenburg
Coolsmalaan 18
1963 · 160 m²
€ 872.209
Straatbeeld van Eikenlaan 20, 3972AS Driebergen-Rijsenburg
Eikenlaan 20
1971 · 103 m²
€ 694.052
Straatbeeld van Horstlaan 49, 3971LB Driebergen-Rijsenburg
Horstlaan 49
1972 · 261 m²
€ 1.407.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buntlaan 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.985 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Oost en Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buntlaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buntlaan 73 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Buntlaan 73 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Buntlaan 73 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.985 (bandbreedte € 898.467 – € 1.143.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Oost en Zuid.
Wat is de vraagprijs van Buntlaan 73 in Driebergen-Rijsenburg?
Buntlaan 73 in Driebergen-Rijsenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Buntlaan 73 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Buntlaan 73 adviseren wij een bod van € 1.052.164 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buntlaan 73 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Buntlaan 73 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.993 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buntlaan 73 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buntlaan 73 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 51.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buntlaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Oost en Zuid is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Buntlaan 73 ligt rond € 1.020.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buntlaan 73?
Huishoudens in de buurt van Buntlaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.