Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenlaan 20, 3972AS Driebergen-Rijsenburg

Woningwaarde Eikenlaan 20

3972AS Driebergen-Rijsenburg

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.632
+4,4%
[ € 606.876 – € 772.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.875[ € 633.531 – € 700.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.166[ € 676.611 – € 747.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 689.632 (€ 6.695 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds mei +0,4%
+€ 29.22812 maanden +4,4%
+€ 1.22312 mnd vs. NL +0,2%
Eikenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.632 voor Eikenlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.166. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 689.632.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 20
€ 713.166[ € 676.611 – € 747.834 ]
Verkoper houdt over€ 704.071−€ 9.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.579+€ 16.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.475 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 20
Onder gem. in buurt Driebergen-Oost en ZuidBoven gem.
€ 666.875[ € 633.531 – € 700.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.475[ € 6.151 – € 6.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Oost en Zuid
€ 599.667[ € 249.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 713.166, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 666.875 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.632+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.166+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.824+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 666.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 689.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.372
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.632
Verwachte verkoopprijs€ 713.166
Verwachte vraagprijs€ 666.875
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Oost en Zuid→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Oost en Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Oost en Zuid

Driebergen-Oost en Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coolsmalaan 18, 3971KW Driebergen-Rijsenburg
Coolsmalaan 18
1963 · 160 m²
€ 866.654
Straatbeeld van Groenhoek 254, 3972CT Driebergen-Rijsenburg
Groenhoek 254
1973 · 71 m²
€ 300.107
Straatbeeld van Traaij 180, 3971GV Driebergen-Rijsenburg
Traaij 180
1980 · 87 m²
€ 858.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 689.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebergen-Oost en Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Eikenlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Eikenlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.632 (bandbreedte € 606.876 – € 772.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Oost en Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg is in juni 2026 € 666.875 (bandbreedte € 633.531 – € 700.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Eikenlaan 20 adviseren wij een bod van € 713.166 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.372 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.228) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Oost en Zuid is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 20 ligt rond € 689.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.