Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loolaan 5a, 3971PK Driebergen-Rijsenburg

Woningwaarde Loolaan 5a

3971PK Driebergen-Rijsenburg

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.986
+4,7%
[ € 478.708 – € 609.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.405[ € 537.653 – € 594.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Loolaan 5a in Driebergen-Rijsenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 543.986 (€ 6.554 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds juli +0,4%
+€ 24.26012 maanden +4,7%
+€ 5.90312 mnd vs. NL +1,1%
Loolaan 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.986 voor Loolaan 5a in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loolaan 5a in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.405. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 543.986.

Verwachte verkoopprijs Loolaan 5a
€ 564.405[ € 537.653 – € 594.248 ]
Verkoper houdt over€ 556.947−€ 7.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.843+€ 13.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.947

Wat is de vraagprijs?

Loolaan 5a in Driebergen-Rijsenburg staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.325 per m².

Vraagprijs Loolaan 5a
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.325[ € 6.009 – € 6.642 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 727.519[ € 240.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loolaan 5a adviseren wij in een bod van € 564.405, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.986+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.405+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.625+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loolaan 5a zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loolaan 5a in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 543.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loolaan 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.986
Verwachte verkoopprijs€ 564.405
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Wetstein Pfisterlaan 26, 3971BW Driebergen-Rijsenburg
de Wetstein Pfisterlaan 26
1957 · 107 m²
€ 745.439
Straatbeeld van Akkerweg 152, 3972AE Driebergen-Rijsenburg
Akkerweg 152
1953 · 74 m²
€ 313.641
Straatbeeld van Willem van Abcoudelaan 64, 3971AC Driebergen-Rijsenburg
Willem van Abcoudelaan 64
1953 · 129 m²
€ 931.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loolaan 5a ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebergen-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loolaan 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loolaan 5a in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Loolaan 5a in Driebergen-Rijsenburg waard?
Loolaan 5a in Driebergen-Rijsenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.986 (bandbreedte € 478.708 – € 609.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Loolaan 5a in Driebergen-Rijsenburg?
Loolaan 5a in Driebergen-Rijsenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Loolaan 5a in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Loolaan 5a adviseren wij een bod van € 564.405 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loolaan 5a in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Loolaan 5a in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loolaan 5a in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loolaan 5a in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loolaan 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Loolaan 5a ligt rond € 543.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loolaan 5a?
Huishoudens in de buurt van Loolaan 5a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.