Huiswaardemeter

Woningwaarde Heetveld 15

3971CE Driebergen-Rijsenburg

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.704
+5,4%
[ € 309.500 – € 393.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.419[ € 320.548 – € 354.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.594[ € 347.795 – € 384.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Heetveld 15 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.704 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,4%
+€ 17.87212 maanden +5,4%
+€ 4.93912 mnd vs. NL +1,5%
Heetveld 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.704 voor Heetveld 15 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heetveld 15 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.594. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.704.

Verwachte verkoopprijs Heetveld 15
€ 366.594[ € 347.795 – € 384.405 ]
Verkoper houdt over€ 361.311−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.076+€ 9.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heetveld 15 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Heetveld 15
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 337.419[ € 320.548 – € 354.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 784.857[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heetveld 15 adviseren wij in een bod van € 366.594, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.419 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.704+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.594+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.924+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heetveld 15 zal in bij een vraagprijs van € 337.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heetveld 15 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 351.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heetveld 15

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.704
Verwachte verkoopprijs€ 366.594
Verwachte vraagprijs€ 337.419
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweg 152, 3972AE Driebergen-Rijsenburg
Akkerweg 152
1953 · 74 m²
€ 313.641
Straatbeeld van Willem van Abcoudelaan 64, 3971AC Driebergen-Rijsenburg
Willem van Abcoudelaan 64
1953 · 129 m²
€ 931.657
Straatbeeld van Buntlaan 73, 3971JC Driebergen-Rijsenburg
Buntlaan 73
1953 · 141 m²
€ 1.020.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.704 is Heetveld 15 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heetveld 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heetveld 15 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Heetveld 15 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Heetveld 15 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.704 (bandbreedte € 309.500 – € 393.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heetveld 15 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Heetveld 15 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 337.419 (bandbreedte € 320.548 – € 354.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Heetveld 15 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Heetveld 15 adviseren wij een bod van € 366.594 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heetveld 15 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Heetveld 15 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heetveld 15 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heetveld 15 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heetveld 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Heetveld 15 ligt rond € 351.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heetveld 15?
Huishoudens in de buurt van Heetveld 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.