Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeesterlaan 6

3971CS Driebergen-Rijsenburg

251 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.226.511
+5,4%
[ € 1.079.330 – € 1.373.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.189.157[ € 1.129.699 – € 1.248.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.265.039[ € 1.200.870 – € 1.327.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeesterlaan 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.226.511 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.319Sinds september +0,4%
+€ 62.32512 maanden +5,4%
+€ 17.22312 mnd vs. NL +1,5%
Burgemeesterlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.226.511 voor Burgemeesterlaan 6 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeesterlaan 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.265.039. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.226.511.

Verwachte verkoopprijs Burgemeesterlaan 6
€ 1.265.039[ € 1.200.870 – € 1.327.278 ]
Verkoper houdt over€ 1.249.874−€ 15.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.292.490+€ 27.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.265.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.249.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeesterlaan 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.189.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeesterlaan 6
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 1.189.157[ € 1.129.699 – € 1.248.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 784.857[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeesterlaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.265.039, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.189.157 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.226.511+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.265.039+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.328.291+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeesterlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.189.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeesterlaan 6 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 6.211 per maand bij een woningwaarde van € 1.226.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.998
OZB€ 94
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 6.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.159.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeesterlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.226.511
Verwachte verkoopprijs€ 1.265.039
Verwachte vraagprijs€ 1.189.157
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Traaij 124, 3971GS Driebergen-Rijsenburg
Traaij 124
1900 · 160 m²
€ 767.318
Straatbeeld van Arnhemsebovenweg 9, 3971MA Driebergen-Rijsenburg
Arnhemsebovenweg 9
1913 · 145 m²
€ 950.441
Straatbeeld van Sterkenburgerlaan 6, 3972ME Driebergen-Rijsenburg
Sterkenburgerlaan 6
1886 · 153 m²
€ 551.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeesterlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.226.511 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeesterlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeesterlaan 6 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Burgemeesterlaan 6 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Burgemeesterlaan 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.226.511 (bandbreedte € 1.079.330 – € 1.373.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeesterlaan 6 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeesterlaan 6 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 1.189.157 (bandbreedte € 1.129.699 – € 1.248.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeesterlaan 6 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Burgemeesterlaan 6 adviseren wij een bod van € 1.265.039 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeesterlaan 6 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeesterlaan 6 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 6.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.226.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.998 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeesterlaan 6 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeesterlaan 6 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 62.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeesterlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeesterlaan 6 ligt rond € 1.226.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeesterlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Burgemeesterlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.