Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arnhemsebovenweg 9, 3971MA Driebergen-Rijsenburg

Woningwaarde Arnhemsebovenweg 9

3971MA Driebergen-Rijsenburg

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.441
+4,7%
[ € 836.388 – € 1.064.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 921.015[ € 874.964 – € 967.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.808[ € 930.962 – € 1.028.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemsebovenweg 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 950.441 (€ 6.555 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.122Sinds juli +0,4%
+€ 42.38612 maanden +4,7%
+€ 10.31312 mnd vs. NL +1,1%
Arnhemsebovenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.441 voor Arnhemsebovenweg 9 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemsebovenweg 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.808. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 950.441.

Verwachte verkoopprijs Arnhemsebovenweg 9
€ 980.808[ € 930.962 – € 1.028.958 ]
Verkoper houdt over€ 968.769−€ 12.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.574+€ 21.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemsebovenweg 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 921.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.352 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemsebovenweg 9
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 921.015[ € 874.964 – € 967.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.352[ € 6.034 – € 6.669 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 727.519[ € 240.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemsebovenweg 9 adviseren wij in een bod van € 980.808, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 921.015 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.441+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.808+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.848+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemsebovenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 921.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemsebovenweg 9 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.815 per maand bij een woningwaarde van € 950.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.648
OZB€ 73
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.673.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemsebovenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.441
Verwachte verkoopprijs€ 980.808
Verwachte vraagprijs€ 921.015
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen - Stationsgebied→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen - Stationsgebied besteden gemiddeld € 352 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 222/mndAardgas(1.940 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (75%)
B (3%)
E (3%)
F (3%)
G (16%)

Wonen in Driebergen - Stationsgebied

Driebergen - Stationsgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loolaan 56, 3971PP Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 56
1922 · 99 m²
€ 513.117
Straatbeeld van Traaij 124, 3971GS Driebergen-Rijsenburg
Traaij 124
1900 · 160 m²
€ 604.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Arnhemsebovenweg 9 bedraagt € 950.441. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arnhemsebovenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemsebovenweg 9 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Arnhemsebovenweg 9 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Arnhemsebovenweg 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.441 (bandbreedte € 836.388 – € 1.064.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen - Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemsebovenweg 9 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Arnhemsebovenweg 9 in Driebergen-Rijsenburg is in augustus 2026 € 921.015 (bandbreedte € 874.964 – € 967.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemsebovenweg 9 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Arnhemsebovenweg 9 adviseren wij een bod van € 980.808 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemsebovenweg 9 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemsebovenweg 9 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.648 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemsebovenweg 9 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemsebovenweg 9 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 42.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemsebovenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Arnhemsebovenweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 352 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen - Stationsgebied heeft 100% van de woningen zonnepanelen.