Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loolaan 56, 3971PP Driebergen-Rijsenburg

Woningwaarde Loolaan 56

3971PP Driebergen-Rijsenburg

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.117
+4,7%
[ € 451.543 – € 574.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.435[ € 468.763 – € 518.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.852[ € 506.264 – € 559.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Loolaan 56 in Driebergen-Rijsenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.117 (€ 5.183 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds juli +0,4%
+€ 22.88312 maanden +4,7%
+€ 5.56812 mnd vs. NL +1,1%
Loolaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.117 voor Loolaan 56 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loolaan 56 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.852. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 513.117.

Verwachte verkoopprijs Loolaan 56
€ 532.852[ € 506.264 – € 559.556 ]
Verkoper houdt over€ 525.741−€ 7.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.659+€ 12.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loolaan 56 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.984 per m².

Verwachte vraagprijs Loolaan 56
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 493.435[ € 468.763 – € 518.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.984[ € 4.735 – € 5.233 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 736.462[ € 240.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loolaan 56 adviseren wij in een bod van € 532.852, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.435 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.117+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.852+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.495+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loolaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 493.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loolaan 56 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 513.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loolaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.117
Verwachte verkoopprijs€ 532.852
Verwachte vraagprijs€ 493.435
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemsebovenweg 9, 3971MA Driebergen-Rijsenburg
Arnhemsebovenweg 9
1913 · 145 m²
€ 950.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.117 is Loolaan 56 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Noordwest. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Loolaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loolaan 56 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Loolaan 56 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Loolaan 56 in Driebergen-Rijsenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.117 (bandbreedte € 451.543 – € 574.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loolaan 56 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Loolaan 56 in Driebergen-Rijsenburg is in augustus 2026 € 493.435 (bandbreedte € 468.763 – € 518.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Loolaan 56 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Loolaan 56 adviseren wij een bod van € 532.852 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loolaan 56 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Loolaan 56 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loolaan 56 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loolaan 56 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loolaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Loolaan 56 ligt rond € 513.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loolaan 56?
Huishoudens in de buurt van Loolaan 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.