Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranjelaan 18, 3971HG Driebergen-Rijsenburg

Woningwaarde Oranjelaan 18

3971HG Driebergen-Rijsenburg

Te koop
176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.206.889
+5,4%
[ € 1.062.062 – € 1.351.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.244.312[ € 1.187.690 – € 1.312.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 18 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.206.889 (€ 6.857 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.234Sinds september +0,4%
+€ 61.32812 maanden +5,4%
+€ 16.94812 mnd vs. NL +1,5%
Oranjelaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.206.889 voor Oranjelaan 18 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 18 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.244.312. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.206.889.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 18
€ 1.244.312[ € 1.187.690 – € 1.312.710 ]
Verkoper houdt over€ 1.229.375−€ 14.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.271.348+€ 27.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.244.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.229.375

Wat is de vraagprijs?

Oranjelaan 18 in Driebergen-Rijsenburg staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.676 per m².

Vraagprijs Oranjelaan 18
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.676[ € 6.342 – € 7.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 784.857[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.244.312, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.206.889+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.244.312+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.306.528+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 18 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 6.095 per maand bij een woningwaarde van € 1.206.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.902
OZB€ 92
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 6.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.124.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.206.889
Verwachte verkoopprijs€ 1.244.312
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loolaan 56, 3971PP Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 56
1922 · 99 m²
€ 513.117
Straatbeeld van Arnhemsebovenweg 9, 3971MA Driebergen-Rijsenburg
Arnhemsebovenweg 9
1913 · 145 m²
€ 950.441
Straatbeeld van Hydeparklaan 9d, 3971KT Driebergen-Rijsenburg
Hydeparklaan 9d
1940 · 235 m²
€ 1.127.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.206.889 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 18 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Oranjelaan 18 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Oranjelaan 18 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.206.889 (bandbreedte € 1.062.062 – € 1.351.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Oranjelaan 18 in Driebergen-Rijsenburg?
Oranjelaan 18 in Driebergen-Rijsenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 18 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Oranjelaan 18 adviseren wij een bod van € 1.244.312 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 18 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 18 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 6.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.206.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.902 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 18 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 18 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 61.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 18 ligt rond € 1.206.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 18?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.