Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 37

3971HA Driebergen-Rijsenburg

Te koop
147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.466
+5,4%
[ € 680.650 – € 866.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 747.518[ € 710.142 – € 784.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.449[ € 759.142 – € 839.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 37 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.466 (€ 5.262 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.354Sinds september +0,4%
+€ 39.30412 maanden +5,4%
+€ 10.86212 mnd vs. NL +1,5%
Lindelaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.466 voor Lindelaan 37 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 37 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.449. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 773.466.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 37
€ 797.449[ € 759.142 – € 839.052 ]
Verkoper houdt over€ 787.427−€ 10.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.548+€ 18.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.427

Wat is de vraagprijs?

Lindelaan 37 in Driebergen-Rijsenburg staat in te koop voor € 747.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Vraagprijs Lindelaan 37
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 747.518[ € 710.142 – € 784.894 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 784.857[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 37 adviseren wij in een bod van € 797.449, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 747.518 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.466+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.449+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.321+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 747.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 37 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.935 per maand bij een woningwaarde van € 773.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.782
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.466
Verwachte verkoopprijs€ 797.449
Vraagprijs€ 747.518
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenkamp 3, 3972VG Driebergen-Rijsenburg
Vossenkamp 3
1972 · 124 m²
€ 589.293
Straatbeeld van Eikenlaan 20, 3972AS Driebergen-Rijsenburg
Eikenlaan 20
1971 · 103 m²
€ 694.052
Straatbeeld van Coolsmalaan 18, 3971KW Driebergen-Rijsenburg
Coolsmalaan 18
1963 · 160 m²
€ 872.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.466 ligt Lindelaan 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 37 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Lindelaan 37 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Lindelaan 37 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.466 (bandbreedte € 680.650 – € 866.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Lindelaan 37 in Driebergen-Rijsenburg?
Lindelaan 37 in Driebergen-Rijsenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 747.518. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 37 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Lindelaan 37 adviseren wij een bod van € 797.449 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 37 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 37 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.782 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 37 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 37 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 39.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 37 ligt rond € 773.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 37?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.