Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 44

3971HB Driebergen-Rijsenburg

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 7.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.171.080
+5,4%
[ € 1.030.550 – € 1.311.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.141.998[ € 1.084.898 – € 1.199.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.206.842[ € 1.153.247 – € 1.274.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 44 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.171.080 (€ 7.704 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.078Sinds september +0,4%
+€ 59.50812 maanden +5,4%
+€ 16.44412 mnd vs. NL +1,5%
Lindelaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.171.080 voor Lindelaan 44 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 44 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.206.842. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.171.080.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 44
€ 1.206.842[ € 1.153.247 – € 1.274.641 ]
Verkoper houdt over€ 1.192.317−€ 14.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.233.129+€ 26.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.206.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.192.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 44 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.141.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.513 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 44
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 1.141.998[ € 1.084.898 – € 1.199.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.513[ € 7.137 – € 7.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 784.857[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 44 adviseren wij in een bod van € 1.206.842, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.141.998 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.171.080+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.206.842+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.267.184+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 1.141.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 44 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.912 per maand bij een woningwaarde van € 1.171.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.727
OZB€ 90
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.061.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.171.080
Verwachte verkoopprijs€ 1.206.842
Verwachte vraagprijs€ 1.141.998
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenkamp 3, 3972VG Driebergen-Rijsenburg
Vossenkamp 3
1972 · 124 m²
€ 589.293
Straatbeeld van Eikenlaan 20, 3972AS Driebergen-Rijsenburg
Eikenlaan 20
1971 · 103 m²
€ 694.052
Straatbeeld van Coolsmalaan 18, 3971KW Driebergen-Rijsenburg
Coolsmalaan 18
1963 · 160 m²
€ 872.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindelaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.171.080 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 44 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Lindelaan 44 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Lindelaan 44 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.171.080 (bandbreedte € 1.030.550 – € 1.311.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 44 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 44 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 1.141.998 (bandbreedte € 1.084.898 – € 1.199.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 44 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Lindelaan 44 adviseren wij een bod van € 1.206.842 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 44 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 44 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.171.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.727 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 44 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 44 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 59.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 44 ligt rond € 1.171.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 44?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.