Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 19

3971HC Driebergen-Rijsenburg

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.212
+5,4%
[ € 650.507 – € 827.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.061[ € 679.308 – € 750.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.179[ € 725.501 – € 801.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 19 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.212 (€ 6.318 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +0,4%
+€ 37.56312 maanden +5,4%
+€ 10.38012 mnd vs. NL +1,5%
Nassaulaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.212 voor Nassaulaan 19 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 19 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.179. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 739.212.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 19
€ 764.179[ € 725.501 – € 801.869 ]
Verkoper houdt over€ 754.523−€ 9.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.613+€ 17.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 19 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.112 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 19
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 715.061[ € 679.308 – € 750.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.112[ € 5.806 – € 6.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 784.857[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 19 adviseren wij in een bod van € 764.179, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 715.061 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.212+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.179+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.388+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 715.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 19 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.759 per maand bij een woningwaarde van € 739.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.615
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.212
Verwachte verkoopprijs€ 764.179
Verwachte vraagprijs€ 715.061
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 18, 3971HG Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 18
1922 · 176 m²
€ 1.206.889
Straatbeeld van Willem van Abcoudelaan 64, 3971AC Driebergen-Rijsenburg
Willem van Abcoudelaan 64
1953 · 129 m²
€ 931.657
Straatbeeld van Buntlaan 73, 3971JC Driebergen-Rijsenburg
Buntlaan 73
1953 · 141 m²
€ 1.020.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.212 ligt Nassaulaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 19 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Nassaulaan 19 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Nassaulaan 19 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.212 (bandbreedte € 650.507 – € 827.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 19 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 19 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 715.061 (bandbreedte € 679.308 – € 750.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 19 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Nassaulaan 19 adviseren wij een bod van € 764.179 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 19 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 19 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.615 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 19 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 19 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 37.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 19 ligt rond € 739.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 19?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.