Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 42

3971HH Driebergen-Rijsenburg

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.213
+5,4%
[ € 878.427 – € 1.117.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 967.741[ € 919.354 – € 1.016.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.644[ € 977.273 – € 1.080.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 42 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 998.213 (€ 6.013 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.329Sinds september +0,4%
+€ 50.72412 maanden +5,4%
+€ 14.01712 mnd vs. NL +1,5%
Oranjelaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.213 voor Oranjelaan 42 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 42 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.644. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 998.213.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 42
€ 1.029.644[ € 977.273 – € 1.080.144 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.068−€ 12.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.387+€ 22.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 42 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 967.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.830 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 42
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 967.741[ € 919.354 – € 1.016.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.830[ € 5.538 – € 6.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 784.857[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 42 adviseren wij in een bod van € 1.029.644, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 967.741 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.213+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.644+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.126+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 967.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 42 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.056 per maand bij een woningwaarde van € 998.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.881
OZB€ 76
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.757.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.213
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.644
Verwachte vraagprijs€ 967.741
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 939.575
Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Straatbeeld van Faunalaan 53, 3972PP Driebergen-Rijsenburg
Faunalaan 53
1990 · 129 m²
€ 600.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 998.213 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 42 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Oranjelaan 42 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Oranjelaan 42 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.213 (bandbreedte € 878.427 – € 1.117.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 42 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 42 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 967.741 (bandbreedte € 919.354 – € 1.016.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 42 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Oranjelaan 42 adviseren wij een bod van € 1.029.644 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 42 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 42 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.881 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 42 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 42 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 50.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 42 ligt rond € 998.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 42?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.