Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Manger Catslaan 23

3971JM Driebergen-Rijsenburg

293 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.303.025
+5,4%
[ € 1.146.662 – € 1.459.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.262.101[ € 1.198.996 – € 1.325.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.345.276[ € 1.276.931 – € 1.411.344 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Manger Catslaan 23 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.303.025 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.651Sinds september +0,4%
+€ 66.21312 maanden +5,4%
+€ 18.29712 mnd vs. NL +1,5%
J. Manger Catslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.303.025 voor J. Manger Catslaan 23 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Manger Catslaan 23 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.345.276. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.303.025.

Verwachte verkoopprijs J. Manger Catslaan 23
€ 1.345.276[ € 1.276.931 – € 1.411.344 ]
Verkoper houdt over€ 1.329.228−€ 16.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.374.332+€ 29.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.345.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.329.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Manger Catslaan 23 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.262.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs J. Manger Catslaan 23
Onder gem. in buurt Driebergen-NoordBoven gem.
€ 1.262.101[ € 1.198.996 – € 1.325.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Noord
€ 900.800[ € 649.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Manger Catslaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.345.276, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.262.101 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.303.025+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.345.276+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.412.540+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Manger Catslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.262.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Manger Catslaan 23 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 6.601 per maand bij een woningwaarde van € 1.303.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.372
OZB€ 100
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 6.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.293.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Manger Catslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.303.025
Verwachte verkoopprijs€ 1.345.276
Verwachte vraagprijs€ 1.262.101
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noord→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noord besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (31%)
D (21%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Noord

Driebergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coolsmahof 3, 3971JL Driebergen-Rijsenburg
Coolsmahof 3
2001 · 321 m²
€ 1.737.251
Straatbeeld van Mevrouw Leinweberlaan 4a, 3971KZ Driebergen-Rijsenburg
Mevrouw Leinweberlaan 4a
1991 · 243 m²
€ 1.672.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Manger Catslaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.303.025 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J. Manger Catslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Manger Catslaan 23 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is J. Manger Catslaan 23 in Driebergen-Rijsenburg waard?
J. Manger Catslaan 23 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.303.025 (bandbreedte € 1.146.662 – € 1.459.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Manger Catslaan 23 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van J. Manger Catslaan 23 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 1.262.101 (bandbreedte € 1.198.996 – € 1.325.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Manger Catslaan 23 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor J. Manger Catslaan 23 adviseren wij een bod van € 1.345.276 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Manger Catslaan 23 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van J. Manger Catslaan 23 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 6.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.303.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.372 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Manger Catslaan 23 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Manger Catslaan 23 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 66.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Manger Catslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noord is € 781.000. De geschatte marktwaarde van J. Manger Catslaan 23 ligt rond € 1.303.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Manger Catslaan 23?
Huishoudens in de buurt van J. Manger Catslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.