Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemsebovenweg 66

3971ML Driebergen-Rijsenburg

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.406
+5,4%
[ € 721.077 – € 917.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.814[ € 803.586 – € 888.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemsebovenweg 66 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.406 (€ 5.612 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.553Sinds september +0,4%
+€ 41.63812 maanden +5,4%
+€ 11.50612 mnd vs. NL +1,5%
Arnhemsebovenweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.406 voor Arnhemsebovenweg 66 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemsebovenweg 66 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.814. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 819.406.

Verwachte verkoopprijs Arnhemsebovenweg 66
€ 844.814[ € 803.586 – € 888.174 ]
Verkoper houdt over€ 834.271−€ 10.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.860+€ 19.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemsebovenweg 66 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.445 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemsebovenweg 66
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.445[ € 5.173 – € 5.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 784.857[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemsebovenweg 66 adviseren wij in een bod van € 844.814, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.406+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.814+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.055+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemsebovenweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemsebovenweg 66 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.164 per maand bij een woningwaarde van € 819.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.007
OZB€ 63
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemsebovenweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.406
Verwachte verkoopprijs€ 844.814
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 18, 3971HG Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 18
1922 · 176 m²
€ 1.206.889
Straatbeeld van Hydeparklaan 9d, 3971KT Driebergen-Rijsenburg
Hydeparklaan 9d
1940 · 235 m²
€ 1.127.826
Straatbeeld van Welgelegenlaan 18, 3971HN Driebergen-Rijsenburg
Welgelegenlaan 18
1938 · 283 m²
€ 1.703.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemsebovenweg 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.406 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arnhemsebovenweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemsebovenweg 66 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Arnhemsebovenweg 66 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Arnhemsebovenweg 66 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.406 (bandbreedte € 721.077 – € 917.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemsebovenweg 66 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Arnhemsebovenweg 66 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemsebovenweg 66 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Arnhemsebovenweg 66 adviseren wij een bod van € 844.814 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemsebovenweg 66 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemsebovenweg 66 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.007 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemsebovenweg 66 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemsebovenweg 66 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemsebovenweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemsebovenweg 66 ligt rond € 819.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemsebovenweg 66?
Huishoudens in de buurt van Arnhemsebovenweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.