Huiswaardemeter
Straatbeeld van Larixlaan 14, 3971RB Driebergen-Rijsenburg

Woningwaarde Larixlaan 14

3971RB Driebergen-Rijsenburg

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.242
+4,4%
[ € 678.693 – € 863.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.494[ € 708.219 – € 782.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.879[ € 757.086 – € 836.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixlaan 14 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 771.242 (€ 5.887 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds mei +0,4%
+€ 32.68712 maanden +4,4%
+€ 1.36812 mnd vs. NL +0,2%
Larixlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.242 voor Larixlaan 14 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixlaan 14 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.879. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 771.242.

Verwachte verkoopprijs Larixlaan 14
€ 797.879[ € 757.086 – € 836.780 ]
Verkoper houdt over€ 787.852−€ 10.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.987+€ 18.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larixlaan 14 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.691 per m².

Verwachte vraagprijs Larixlaan 14
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 745.494[ € 708.219 – € 782.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.691[ € 5.406 – € 5.975 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 753.100[ € 249.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixlaan 14 adviseren wij in een bod van € 797.879, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 745.494 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.242+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.879+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.773+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 745.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixlaan 14 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.857 per maand bij een woningwaarde van € 771.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 386.000€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.772
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.242
Verwachte verkoopprijs€ 797.879
Verwachte vraagprijs€ 745.494
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (30%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faunalaan 53, 3972PP Driebergen-Rijsenburg
Faunalaan 53
1990 · 129 m²
€ 596.369
Straatbeeld van Traaij 180, 3971GV Driebergen-Rijsenburg
Traaij 180
1980 · 87 m²
€ 858.581
Straatbeeld van Eikenlaan 20, 3972AS Driebergen-Rijsenburg
Eikenlaan 20
1971 · 103 m²
€ 689.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 771.242 ligt Larixlaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driebergen-Noordwest. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Larixlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixlaan 14 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Larixlaan 14 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Larixlaan 14 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.242 (bandbreedte € 678.693 – € 863.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larixlaan 14 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Larixlaan 14 in Driebergen-Rijsenburg is in juni 2026 € 745.494 (bandbreedte € 708.219 – € 782.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Larixlaan 14 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Larixlaan 14 adviseren wij een bod van € 797.879 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larixlaan 14 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Larixlaan 14 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.772 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larixlaan 14 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larixlaan 14 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 32.687) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Larixlaan 14 ligt rond € 771.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larixlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Larixlaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.