Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 21

3971XA Driebergen-Rijsenburg

Te koop
226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1874Bouwjaar
€ 5.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.186.734
+4,4%
[ € 1.044.326 – € 1.329.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.224.089[ € 1.163.513 – € 1.285.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 21 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.186.734 (€ 5.251 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.146Sinds mei +0,4%
+€ 50.29612 maanden +4,4%
+€ 2.10412 mnd vs. NL +0,2%
Bosstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.186.734 voor Bosstraat 21 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 21 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.224.089. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.186.734.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 21
€ 1.224.089[ € 1.163.513 – € 1.285.988 ]
Verkoper houdt over€ 1.209.374−€ 14.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.250.721+€ 26.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.224.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.209.374

Wat is de vraagprijs?

Bosstraat 21 in Driebergen-Rijsenburg staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.088 per m².

Vraagprijs Bosstraat 21
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.088[ € 4.834 – € 5.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 789.900[ € 525.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 21 adviseren wij in een bod van € 1.224.089, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.186.734+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.224.089+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.285.293+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 21 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.894 per maand bij een woningwaarde van € 1.186.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 593.000€ 1.780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.803
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.089.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1874
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.186.734
Verwachte verkoopprijs€ 1.224.089
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkenburgerlaan 6, 3972ME Driebergen-Rijsenburg
Sterkenburgerlaan 6
1886 · 153 m²
€ 548.096
Straatbeeld van Sterkenburgerlaan 4, 3972ME Driebergen-Rijsenburg
Sterkenburgerlaan 4
1886 · 139 m²
€ 424.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.186.734 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 21 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Bosstraat 21 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Bosstraat 21 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.186.734 (bandbreedte € 1.044.326 – € 1.329.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Bosstraat 21 in Driebergen-Rijsenburg?
Bosstraat 21 in Driebergen-Rijsenburg staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 21 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Bosstraat 21 adviseren wij een bod van € 1.224.089 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 21 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 21 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 6.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.186.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.803 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 273 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 21 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 21 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 50.296) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 21 ligt rond € 1.186.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.