Huiswaardemeter

Woningwaarde Damhertlaan 67

3972DB Driebergen-Rijsenburg

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.042
+5,4%
[ € 483.157 – € 614.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.395[ € 501.975 – € 554.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.496[ € 541.129 – € 598.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Damhertlaan 67 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.042 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +0,4%
+€ 27.89912 maanden +5,4%
+€ 7.70912 mnd vs. NL +1,5%
Damhertlaan 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.042 voor Damhertlaan 67 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damhertlaan 67 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.496. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.042.

Verwachte verkoopprijs Damhertlaan 67
€ 570.496[ € 541.129 – € 598.091 ]
Verkoper houdt over€ 562.971−€ 7.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.056+€ 13.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damhertlaan 67 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Damhertlaan 67
Onder gem. in buurt Driebergen-ZuidwestBoven gem.
€ 528.395[ € 501.975 – € 554.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Zuidwest
€ 928.429[ € 375.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damhertlaan 67 adviseren wij in een bod van € 570.496, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.395 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.042+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.496+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.021+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damhertlaan 67 zal in bij een vraagprijs van € 528.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damhertlaan 67 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 549.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damhertlaan 67

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.042
Verwachte verkoopprijs€ 570.496
Verwachte vraagprijs€ 528.395
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenkamp 3, 3972VG Driebergen-Rijsenburg
Vossenkamp 3
1972 · 124 m²
€ 589.293
Straatbeeld van Groenhoek 254, 3972CT Driebergen-Rijsenburg
Groenhoek 254
1973 · 71 m²
€ 302.031
Straatbeeld van Jachtlaan 5a, 3972TW Driebergen-Rijsenburg
Jachtlaan 5a
1987 · 172 m²
€ 1.326.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damhertlaan 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebergen-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Damhertlaan 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damhertlaan 67 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Damhertlaan 67 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Damhertlaan 67 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.042 (bandbreedte € 483.157 – € 614.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damhertlaan 67 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Damhertlaan 67 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 528.395 (bandbreedte € 501.975 – € 554.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Damhertlaan 67 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Damhertlaan 67 adviseren wij een bod van € 570.496 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damhertlaan 67 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Damhertlaan 67 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damhertlaan 67 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damhertlaan 67 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damhertlaan 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Damhertlaan 67 ligt rond € 549.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damhertlaan 67?
Huishoudens in de buurt van Damhertlaan 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.