Huiswaardemeter

Woningwaarde Damhertlaan 145

3972DD Driebergen-Rijsenburg

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.588
+5,4%
[ € 533.797 – € 679.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.422[ € 557.101 – € 615.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.447[ € 595.541 – € 658.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Damhertlaan 145 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.588 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds september +0,4%
+€ 30.82412 maanden +5,4%
+€ 8.51812 mnd vs. NL +1,5%
Damhertlaan 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.588 voor Damhertlaan 145 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damhertlaan 145 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.447. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.588.

Verwachte verkoopprijs Damhertlaan 145
€ 627.447[ € 595.541 – € 658.229 ]
Verkoper houdt over€ 619.295−€ 8.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.146+€ 14.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damhertlaan 145 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Verwachte vraagprijs Damhertlaan 145
Onder gem. in buurt Driebergen-ZuidwestBoven gem.
€ 586.422[ € 557.101 – € 615.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.546[ € 4.319 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Zuidwest
€ 928.429[ € 375.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damhertlaan 145 adviseren wij in een bod van € 627.447, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 586.422 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.588+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.447+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.819+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damhertlaan 145 zal in bij een vraagprijs van € 586.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damhertlaan 145 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 606.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damhertlaan 145

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.588
Verwachte verkoopprijs€ 627.447
Verwachte vraagprijs€ 586.422
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenkamp 3, 3972VG Driebergen-Rijsenburg
Vossenkamp 3
1972 · 124 m²
€ 589.293
Straatbeeld van Groenhoek 254, 3972CT Driebergen-Rijsenburg
Groenhoek 254
1973 · 71 m²
€ 302.031
Straatbeeld van Coolsmalaan 18, 3971KW Driebergen-Rijsenburg
Coolsmalaan 18
1963 · 160 m²
€ 872.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.588 zit Damhertlaan 145 in het middensegment van Driebergen-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Damhertlaan 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damhertlaan 145 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Damhertlaan 145 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Damhertlaan 145 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.588 (bandbreedte € 533.797 – € 679.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damhertlaan 145 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Damhertlaan 145 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 586.422 (bandbreedte € 557.101 – € 615.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Damhertlaan 145 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Damhertlaan 145 adviseren wij een bod van € 627.447 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damhertlaan 145 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Damhertlaan 145 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damhertlaan 145 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damhertlaan 145 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damhertlaan 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Damhertlaan 145 ligt rond € 606.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damhertlaan 145?
Huishoudens in de buurt van Damhertlaan 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.