Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 14

3972EL Driebergen-Rijsenburg

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.388
+5,4%
[ € 667.381 – € 849.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.140[ € 696.483 – € 769.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.505[ € 744.540 – € 822.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 14 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.388 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds september +0,4%
+€ 38.53712 maanden +5,4%
+€ 10.64912 mnd vs. NL +1,5%
Kerkstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.388 voor Kerkstraat 14 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 14 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.505. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 758.388.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 14
€ 784.505[ € 744.540 – € 822.913 ]
Verkoper houdt over€ 774.625−€ 9.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.345+€ 17.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 14 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 14
Onder gem. in buurt Driebergen-ZuidwestBoven gem.
€ 733.140[ € 696.483 – € 769.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.299 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Zuidwest
€ 928.429[ € 375.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 14 adviseren wij in een bod van € 784.505, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 733.140 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.388+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.505+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.730+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 733.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 14 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.865 per maand bij een woningwaarde van € 758.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.709
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.388
Verwachte verkoopprijs€ 784.505
Verwachte vraagprijs€ 733.140
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Traaij 124, 3971GS Driebergen-Rijsenburg
Traaij 124
1900 · 160 m²
€ 767.318
Straatbeeld van Sterkenburgerlaan 6, 3972ME Driebergen-Rijsenburg
Sterkenburgerlaan 6
1886 · 153 m²
€ 551.609
Straatbeeld van Sterkenburgerlaan 4, 3972ME Driebergen-Rijsenburg
Sterkenburgerlaan 4
1886 · 139 m²
€ 426.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.388 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 14 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Kerkstraat 14 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Kerkstraat 14 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.388 (bandbreedte € 667.381 – € 849.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 733.140 (bandbreedte € 696.483 – € 769.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 14 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Kerkstraat 14 adviseren wij een bod van € 784.505 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 14 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 14 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.709 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 14 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 14 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 38.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 14 ligt rond € 758.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.