Huiswaardemeter

Woningwaarde Florastraat 12

3972ES Driebergen-Rijsenburg

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.127
+5,4%
[ € 670.672 – € 853.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.372[ € 699.553 – € 773.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.782[ € 748.522 – € 827.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Florastraat 12 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.127 (€ 6.627 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.305Sinds september +0,4%
+€ 38.72712 maanden +5,4%
+€ 10.70212 mnd vs. NL +1,5%
Florastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.127 voor Florastraat 12 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florastraat 12 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.782. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 762.127.

Verwachte verkoopprijs Florastraat 12
€ 788.782[ € 748.522 – € 827.314 ]
Verkoper houdt over€ 778.855−€ 9.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.708+€ 17.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florastraat 12 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.403 per m².

Verwachte vraagprijs Florastraat 12
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 736.372[ € 699.553 – € 773.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.403[ € 6.083 – € 6.723 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florastraat 12 adviseren wij in een bod van € 788.782, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 736.372 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.127+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.782+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.221+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 736.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florastraat 12 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.871 per maand bij een woningwaarde van € 762.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.727
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.127
Verwachte verkoopprijs€ 788.782
Verwachte vraagprijs€ 736.372
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-West→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Driebergen-West

Driebergen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 20, 3972AS Driebergen-Rijsenburg
Eikenlaan 20
1971 · 103 m²
€ 694.052
Straatbeeld van Vossenkamp 3, 3972VG Driebergen-Rijsenburg
Vossenkamp 3
1972 · 124 m²
€ 589.293
Straatbeeld van Coolsmalaan 18, 3971KW Driebergen-Rijsenburg
Coolsmalaan 18
1963 · 160 m²
€ 872.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.127 ligt Florastraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driebergen-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Florastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florastraat 12 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Florastraat 12 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Florastraat 12 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.127 (bandbreedte € 670.672 – € 853.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florastraat 12 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Florastraat 12 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 736.372 (bandbreedte € 699.553 – € 773.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Florastraat 12 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Florastraat 12 adviseren wij een bod van € 788.782 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florastraat 12 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Florastraat 12 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.727 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florastraat 12 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florastraat 12 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 38.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-West is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Florastraat 12 ligt rond € 762.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Florastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.