Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Teselinglaan 51

3972GA Driebergen-Rijsenburg

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.131
+5,4%
[ € 529.875 – € 674.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.177[ € 553.068 – € 611.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.769[ € 591.230 – € 653.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Teselinglaan 51 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.131 (€ 5.524 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds september +0,4%
+€ 30.59712 maanden +5,4%
+€ 8.45512 mnd vs. NL +1,5%
Wethouder Teselinglaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.131 voor Wethouder Teselinglaan 51 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Teselinglaan 51 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.769. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.131.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Teselinglaan 51
€ 622.769[ € 591.230 – € 653.465 ]
Verkoper houdt over€ 614.669−€ 8.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.374+€ 14.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Teselinglaan 51 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.341 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Teselinglaan 51
Onder gem. in buurt Driebergen-Oost en ZuidBoven gem.
€ 582.177[ € 553.068 – € 611.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.341[ € 5.074 – € 5.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Oost en Zuid
€ 873.667[ € 240.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Teselinglaan 51 adviseren wij in een bod van € 622.769, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.177 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.131+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.769+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.907+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Teselinglaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 582.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Teselinglaan 51 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 602.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Teselinglaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.131
Verwachte verkoopprijs€ 622.769
Verwachte vraagprijs€ 582.177
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Oost en Zuid→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Oost en Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Oost en Zuid

Driebergen-Oost en Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Straatbeeld van Jagerspad 14, 3972XL Driebergen-Rijsenburg
Jagerspad 14
2006 · 58 m²
€ 307.824
Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 939.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.131 is Wethouder Teselinglaan 51 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Oost en Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wethouder Teselinglaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Teselinglaan 51 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Wethouder Teselinglaan 51 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Wethouder Teselinglaan 51 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.131 (bandbreedte € 529.875 – € 674.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Oost en Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Teselinglaan 51 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Teselinglaan 51 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 582.177 (bandbreedte € 553.068 – € 611.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Teselinglaan 51 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Wethouder Teselinglaan 51 adviseren wij een bod van € 622.769 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Teselinglaan 51 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Teselinglaan 51 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Teselinglaan 51 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Teselinglaan 51 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Teselinglaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Oost en Zuid is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Teselinglaan 51 ligt rond € 602.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Teselinglaan 51?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Teselinglaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.