Huiswaardemeter

Woningwaarde Engweg 24c

3972JH Driebergen-Rijsenburg

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.797
+5,4%
[ € 717.901 – € 913.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.578[ € 751.049 – € 830.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.821[ € 799.116 – € 883.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Engweg 24c in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.797 (€ 5.626 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.538Sinds september +0,4%
+€ 41.45512 maanden +5,4%
+€ 11.45612 mnd vs. NL +1,5%
Engweg 24c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.797 voor Engweg 24c in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engweg 24c in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.821. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 815.797.

Verwachte verkoopprijs Engweg 24c
€ 841.821[ € 799.116 – € 883.234 ]
Verkoper houdt over€ 831.311−€ 10.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.807+€ 18.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engweg 24c in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.452 per m².

Verwachte vraagprijs Engweg 24c
Onder gem. in buurt Driebergen-ZuidwestBoven gem.
€ 790.578[ € 751.049 – € 830.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.452[ € 5.180 – € 5.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Zuidwest
€ 928.429[ € 375.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engweg 24c adviseren wij in een bod van € 841.821, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 790.578 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.797+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.821+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.912+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engweg 24c zal in bij een vraagprijs van € 790.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engweg 24c in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.145 per maand bij een woningwaarde van € 815.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.989
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engweg 24c

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.797
Verwachte verkoopprijs€ 841.821
Verwachte vraagprijs€ 790.578
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buntlaan 73, 3971JC Driebergen-Rijsenburg
Buntlaan 73
1953 · 141 m²
€ 1.020.985
Straatbeeld van Willem van Abcoudelaan 64, 3971AC Driebergen-Rijsenburg
Willem van Abcoudelaan 64
1953 · 129 m²
€ 931.657
Straatbeeld van Akkerweg 152, 3972AE Driebergen-Rijsenburg
Akkerweg 152
1953 · 74 m²
€ 313.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engweg 24c valt met een geschatte woningwaarde van € 815.797 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Engweg 24c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engweg 24c in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Engweg 24c in Driebergen-Rijsenburg waard?
Engweg 24c in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.797 (bandbreedte € 717.901 – € 913.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engweg 24c in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Engweg 24c in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 790.578 (bandbreedte € 751.049 – € 830.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Engweg 24c in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Engweg 24c adviseren wij een bod van € 841.821 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engweg 24c in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Engweg 24c in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.989 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engweg 24c in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engweg 24c in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engweg 24c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Engweg 24c ligt rond € 815.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engweg 24c?
Huishoudens in de buurt van Engweg 24c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.